一、專項(xiàng)維修資金的概念
專項(xiàng)維修資金，是國(guó)家或有關(guān)部門或上級(jí)部門下?lián)艿慕o某個(gè)維修項(xiàng)目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會(huì)要求進(jìn)行單獨(dú)核算，專款專用，不能挪作他用。一般來(lái)說(shuō)專項(xiàng)維修資金是指財(cái)政部門或上級(jí)單位撥給某單位，用于完成專項(xiàng)維修，并需要單獨(dú)報(bào)帳結(jié)算的資金。
二、專項(xiàng)資金的特點(diǎn)
（一）是來(lái)源于財(cái)政或上級(jí)單位；
（二）是用于特定事項(xiàng)；
（三）是需要單獨(dú)核算。
建立專項(xiàng)維修資金使用管理責(zé)任制，努力提高其使用效率； 在資金的使用上，要堅(jiān)持?？顚Ｓ?，量入為出的原則，使專用資金按規(guī)定的用途使用并達(dá)到預(yù)期目的。
三、專項(xiàng)維修資金的繳交
專項(xiàng)維修資金由業(yè)主繳交，但商品房預(yù)售許可證在1998年9月30日后核發(fā)的且購(gòu)房者與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同在2003年9月1號(hào)前的，由建設(shè)單位繳交，合同另有約定的除外。
四、專項(xiàng)維修資金繳交的標(biāo)準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的2%，首期為住宅（含別墅）建筑面積40元/平方米，非住宅建筑面積50元/平方米。不足購(gòu)房款2%部分，按業(yè)主大會(huì)決定的方案交納。
五、業(yè)主交納專項(xiàng)維修資金的時(shí)間
業(yè)主應(yīng)在辦理以下任一手續(xù)前自行或委托他人繳付專項(xiàng)維修資金：交易鑒定；收樓；領(lǐng)取房產(chǎn)證。
六、繳納專項(xiàng)維修資金的程序
業(yè)主應(yīng)將專項(xiàng)維修資金交到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。目前廣州市農(nóng)業(yè)銀行的25個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開辦了專項(xiàng)維修資金業(yè)務(wù)。銀行收取專項(xiàng)維修資金后，出具繳款憑證，業(yè)主在20個(gè)工作日內(nèi)可到繳交網(wǎng)點(diǎn)拿到自己的專項(xiàng)維修資金卡。拿到卡后，可隨時(shí)到農(nóng)行的25個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)的柜臺(tái)或在農(nóng)行的atm柜臺(tái)機(jī)上查詢余額。
七、專項(xiàng)維修資金的使用范圍
專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共同部位，共同設(shè)施設(shè)備的維修和更新，改造。
八、專項(xiàng)維修資金的使用
專項(xiàng)維修資金使用方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)受益業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上認(rèn)可通過(guò)。
九、專項(xiàng)維修資金的使用規(guī)則
使用專項(xiàng)維修資金按照誰(shuí)受益誰(shuí)分?jǐn)偟牡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偟綉簦摲桨敢?jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)受益業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上認(rèn)可通過(guò)。
專項(xiàng)維修資金，是國(guó)家或有關(guān)部門或上級(jí)部門下?lián)艿慕o某個(gè)維修項(xiàng)目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會(huì)要求進(jìn)行單獨(dú)核算，專款專用，不能挪作他用。一般來(lái)說(shuō)專項(xiàng)維修資金是指財(cái)政部門或上級(jí)單位撥給某單位，用于完成專項(xiàng)維修，并需要單獨(dú)報(bào)帳結(jié)算的資金。
二、專項(xiàng)資金的特點(diǎn)
（一）是來(lái)源于財(cái)政或上級(jí)單位；
（二）是用于特定事項(xiàng)；
（三）是需要單獨(dú)核算。
建立專項(xiàng)維修資金使用管理責(zé)任制，努力提高其使用效率； 在資金的使用上，要堅(jiān)持?？顚Ｓ?，量入為出的原則，使專用資金按規(guī)定的用途使用并達(dá)到預(yù)期目的。
三、專項(xiàng)維修資金的繳交
專項(xiàng)維修資金由業(yè)主繳交，但商品房預(yù)售許可證在1998年9月30日后核發(fā)的且購(gòu)房者與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同在2003年9月1號(hào)前的，由建設(shè)單位繳交，合同另有約定的除外。
四、專項(xiàng)維修資金繳交的標(biāo)準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的2%，首期為住宅（含別墅）建筑面積40元/平方米，非住宅建筑面積50元/平方米。不足購(gòu)房款2%部分，按業(yè)主大會(huì)決定的方案交納。
五、業(yè)主交納專項(xiàng)維修資金的時(shí)間
業(yè)主應(yīng)在辦理以下任一手續(xù)前自行或委托他人繳付專項(xiàng)維修資金：交易鑒定；收樓；領(lǐng)取房產(chǎn)證。
六、繳納專項(xiàng)維修資金的程序
業(yè)主應(yīng)將專項(xiàng)維修資金交到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。目前廣州市農(nóng)業(yè)銀行的25個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開辦了專項(xiàng)維修資金業(yè)務(wù)。銀行收取專項(xiàng)維修資金后，出具繳款憑證，業(yè)主在20個(gè)工作日內(nèi)可到繳交網(wǎng)點(diǎn)拿到自己的專項(xiàng)維修資金卡。拿到卡后，可隨時(shí)到農(nóng)行的25個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)的柜臺(tái)或在農(nóng)行的atm柜臺(tái)機(jī)上查詢余額。
七、專項(xiàng)維修資金的使用范圍
專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共同部位，共同設(shè)施設(shè)備的維修和更新，改造。
八、專項(xiàng)維修資金的使用
專項(xiàng)維修資金使用方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)受益業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上認(rèn)可通過(guò)。
九、專項(xiàng)維修資金的使用規(guī)則
使用專項(xiàng)維修資金按照誰(shuí)受益誰(shuí)分?jǐn)偟牡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偟綉簦摲桨敢?jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)受益業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上認(rèn)可通過(guò)。