物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》試題練習(xí)
1、某項目投資400萬元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是（ ）。
A．48
B．96
C．56
D．192
答案：B
2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計息，則該筆貸款的實際利率是（ ）。
A．19.25%
B．18.81%
C．4.5%
D．19.56%
答案：A
3、單位本金經(jīng)過一個周期后的增值額是（ ）。
A．利息
B．本金和
C．終值
D．利率
答案：D
4、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出不包括（ ）。
A．稅金
B．建造費用
C．還本付息
D．職工薪酬
答案：D
5、下列不屬于避免政策風(fēng)險方法的是（ ）。
A．選擇政府鼓勵的項目投資
B．選擇有收益保證得項目投資
C．選擇有稅收優(yōu)惠政策的項目投資
D．選擇開發(fā)建設(shè)成本由國家支付重要部分的項目投資
答案：D
6、房地產(chǎn)價值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，突出房地產(chǎn)投資具有（ ）。
A．相互影響性
B．政策影響性
C．不可移動性
D．各異性
答案：A
7、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于（ ）投資。
A．長期
B．間接
C．短期
D．直接
答案：C
8、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是通過（ ）來實施自己的戰(zhàn)略計劃，并在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報目標(biāo)。
A．設(shè)施管理的工作
B．現(xiàn)場操作層面的管理
C．物業(yè)管理的工作
D．組合投資管理的工作
答案：C
9、從傳統(tǒng)上來說，對酒店和休閑娛樂設(shè)施的經(jīng)營管理活動屬于（ ）行業(yè)。
A．酒店管理
B．房地產(chǎn)投資
C．服務(wù)管理
D．房地產(chǎn)金融服務(wù)
答案：A
10、建筑面積在10萬m2以上且定位于家庭式消費的零售商業(yè)物業(yè)是（ ）。
A．居住區(qū)商場
B．地區(qū)購物商場
C．區(qū)域購物中心
D．鄰里服務(wù)性商店
答案：C
1、某項目投資400萬元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是（ ）。
A．48
B．96
C．56
D．192
答案：B
2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計息，則該筆貸款的實際利率是（ ）。
A．19.25%
B．18.81%
C．4.5%
D．19.56%
答案：A
3、單位本金經(jīng)過一個周期后的增值額是（ ）。
A．利息
B．本金和
C．終值
D．利率
答案：D
4、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出不包括（ ）。
A．稅金
B．建造費用
C．還本付息
D．職工薪酬
答案：D
5、下列不屬于避免政策風(fēng)險方法的是（ ）。
A．選擇政府鼓勵的項目投資
B．選擇有收益保證得項目投資
C．選擇有稅收優(yōu)惠政策的項目投資
D．選擇開發(fā)建設(shè)成本由國家支付重要部分的項目投資
答案：D
6、房地產(chǎn)價值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，突出房地產(chǎn)投資具有（ ）。
A．相互影響性
B．政策影響性
C．不可移動性
D．各異性
答案：A
7、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于（ ）投資。
A．長期
B．間接
C．短期
D．直接
答案：C
8、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是通過（ ）來實施自己的戰(zhàn)略計劃，并在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報目標(biāo)。
A．設(shè)施管理的工作
B．現(xiàn)場操作層面的管理
C．物業(yè)管理的工作
D．組合投資管理的工作
答案：C
9、從傳統(tǒng)上來說，對酒店和休閑娛樂設(shè)施的經(jīng)營管理活動屬于（ ）行業(yè)。
A．酒店管理
B．房地產(chǎn)投資
C．服務(wù)管理
D．房地產(chǎn)金融服務(wù)
答案：A
10、建筑面積在10萬m2以上且定位于家庭式消費的零售商業(yè)物業(yè)是（ ）。
A．居住區(qū)商場
B．地區(qū)購物商場
C．區(qū)域購物中心
D．鄰里服務(wù)性商店
答案：C