物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》模擬題練習(xí)
1、風(fēng)險(xiǎn)的重要特征是它的不確定性和（ ），不易被人們感受到或了解到。
A．潛在性
B．不可預(yù)測(cè)性
C．負(fù)面性
D．可測(cè)性
答案：A
2、按（ ）劃分，風(fēng)險(xiǎn)可分為純粹風(fēng)險(xiǎn)與投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)
A．風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)象
B．風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
C．損失的性質(zhì)
D．風(fēng)險(xiǎn)影響的程度和范圍
答案：C
3、物業(yè)管理招標(biāo)一般程序中，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成立后的首要任務(wù)是（ ）。
A．編制一套招標(biāo)文件
B．向社會(huì)發(fā)布招標(biāo)公告
C．投標(biāo)單位的資格審查
D．發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)設(shè)計(jì)圖樣、技術(shù)資料等
答案：A
4、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則中，（ ）原則是指招標(biāo)過(guò)程中的各項(xiàng)程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)公開招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，更應(yīng)對(duì)外公布操作程序、標(biāo)書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督，增加透明度，保護(hù)招投標(biāo)雙方的合法，正當(dāng)權(quán)益。
A．公開
B．公平
C．公正
D．合理
答案：A
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是（ ）合同。
A．建筑施工
B．設(shè)計(jì)規(guī)劃
C．設(shè)備采用
D．物業(yè)服務(wù)
答案：D
6、成本控制的類型中，成本有了（ ）控制，就能在每一項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用發(fā)生之前或發(fā)生之時(shí)加以控制，把它控制在合理范圍之內(nèi)，以達(dá)到降低成本的目的。
A．事先
B．事中
C．反饋性
D．防護(hù)性
答案：B
7、成本預(yù)算的編制方法中，（ ）預(yù)算特別適合于那些經(jīng)營(yíng)管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用。
A．固定
B．彈性
C．滾動(dòng)
D．概率
答案：A
8、辦公費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費(fèi)用，下列屬于其內(nèi)容的是（ ）。
A．加班費(fèi)
B．工服洗滌費(fèi)
C．交通費(fèi)
D．福利費(fèi)
答案：C
9、物業(yè)管理成本按照與決策的關(guān)系劃分中，（ ）成本是因?yàn)檫^(guò)去決策已發(fā)生，而在目前和未來(lái)無(wú)論實(shí)施何種方案均無(wú)法改變的成本。
A．邊際
B．沉沒(méi)
C．可免
D．附加價(jià)值
答案：B
10、物業(yè)管理成本按照（ ）進(jìn)行分類，有助于具體反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種費(fèi)用構(gòu)成和水平
A．費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（或性質(zhì)）。
B．經(jīng)濟(jì)用途
C．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系
D．計(jì)算依據(jù)的不同
答案：A
1、風(fēng)險(xiǎn)的重要特征是它的不確定性和（ ），不易被人們感受到或了解到。
A．潛在性
B．不可預(yù)測(cè)性
C．負(fù)面性
D．可測(cè)性
答案：A
2、按（ ）劃分，風(fēng)險(xiǎn)可分為純粹風(fēng)險(xiǎn)與投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)
A．風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)象
B．風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
C．損失的性質(zhì)
D．風(fēng)險(xiǎn)影響的程度和范圍
答案：C
3、物業(yè)管理招標(biāo)一般程序中，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成立后的首要任務(wù)是（ ）。
A．編制一套招標(biāo)文件
B．向社會(huì)發(fā)布招標(biāo)公告
C．投標(biāo)單位的資格審查
D．發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)設(shè)計(jì)圖樣、技術(shù)資料等
答案：A
4、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則中，（ ）原則是指招標(biāo)過(guò)程中的各項(xiàng)程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)公開招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，更應(yīng)對(duì)外公布操作程序、標(biāo)書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督，增加透明度，保護(hù)招投標(biāo)雙方的合法，正當(dāng)權(quán)益。
A．公開
B．公平
C．公正
D．合理
答案：A
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是（ ）合同。
A．建筑施工
B．設(shè)計(jì)規(guī)劃
C．設(shè)備采用
D．物業(yè)服務(wù)
答案：D
6、成本控制的類型中，成本有了（ ）控制，就能在每一項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用發(fā)生之前或發(fā)生之時(shí)加以控制，把它控制在合理范圍之內(nèi)，以達(dá)到降低成本的目的。
A．事先
B．事中
C．反饋性
D．防護(hù)性
答案：B
7、成本預(yù)算的編制方法中，（ ）預(yù)算特別適合于那些經(jīng)營(yíng)管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用。
A．固定
B．彈性
C．滾動(dòng)
D．概率
答案：A
8、辦公費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費(fèi)用，下列屬于其內(nèi)容的是（ ）。
A．加班費(fèi)
B．工服洗滌費(fèi)
C．交通費(fèi)
D．福利費(fèi)
答案：C
9、物業(yè)管理成本按照與決策的關(guān)系劃分中，（ ）成本是因?yàn)檫^(guò)去決策已發(fā)生，而在目前和未來(lái)無(wú)論實(shí)施何種方案均無(wú)法改變的成本。
A．邊際
B．沉沒(méi)
C．可免
D．附加價(jià)值
答案：B
10、物業(yè)管理成本按照（ ）進(jìn)行分類，有助于具體反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種費(fèi)用構(gòu)成和水平
A．費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（或性質(zhì)）。
B．經(jīng)濟(jì)用途
C．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系
D．計(jì)算依據(jù)的不同
答案：A