注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
31、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購買( D )，
A、國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會決定的資產(chǎn)
B、A股股票
C、國有企業(yè)債券
D、一級市場國債
32、只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由( A )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
A、業(yè)主
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、大業(yè)主
D、業(yè)主代表
33、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理( A )手續(xù)前，將首次住房專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位。
A、住房權(quán)屬登記
B、住房使用登記
C、住房裝修登記
D、住房保證金繳納
34、代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金應(yīng)返還( D )。2012年注冊物業(yè)管理師考試時(shí)間
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、業(yè)主委員會
C、當(dāng)?shù)卣鞴?BR> D、業(yè)主
35、商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，( B )應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住房專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、業(yè)主
C、代收代繳單位
D、售房單位
36、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( D )，并認(rèn)真聽取其建議。
A、派出所
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、建設(shè)單位
D、居民委員會
37、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( B )。
A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B、法律責(zé)任
C、行政責(zé)任
D、刑事責(zé)任
38、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由( C )交納。
A、物業(yè)買受人
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、建設(shè)單位
D、業(yè)主委員會
39、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( B )工作。
A、社會治安
B、安全防范
C、財(cái)產(chǎn)保管
D、車輛保管
40、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，( B )應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、責(zé)任人
C、建設(shè)單位
D、業(yè)主委員會
31、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購買( D )，
A、國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會決定的資產(chǎn)
B、A股股票
C、國有企業(yè)債券
D、一級市場國債
32、只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由( A )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
A、業(yè)主
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、大業(yè)主
D、業(yè)主代表
33、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理( A )手續(xù)前，將首次住房專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位。
A、住房權(quán)屬登記
B、住房使用登記
C、住房裝修登記
D、住房保證金繳納
34、代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金應(yīng)返還( D )。2012年注冊物業(yè)管理師考試時(shí)間
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、業(yè)主委員會
C、當(dāng)?shù)卣鞴?BR> D、業(yè)主
35、商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，( B )應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住房專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、業(yè)主
C、代收代繳單位
D、售房單位
36、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( D )，并認(rèn)真聽取其建議。
A、派出所
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、建設(shè)單位
D、居民委員會
37、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( B )。
A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B、法律責(zé)任
C、行政責(zé)任
D、刑事責(zé)任
38、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由( C )交納。
A、物業(yè)買受人
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、建設(shè)單位
D、業(yè)主委員會
39、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( B )工作。
A、社會治安
B、安全防范
C、財(cái)產(chǎn)保管
D、車輛保管
40、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，( B )應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、責(zé)任人
C、建設(shè)單位
D、業(yè)主委員會