注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習
第四章 房地產(chǎn)相關制度與政策
一、單項選擇題：
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目應當按照土地使用權出讓合同約定的動工期限開發(fā)建設，超過( C )年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權。
A、1
B、半
C、2
D、3
2、商品住宅的保修期限不得( A )建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。
A、低于
B、等于
C、高于
D、不低于
3、承租人如有下列( C )的行為，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
A、拖欠租金累計十二個月以上的
B、拖欠租金累計八個月以上的
C、公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的
D、公用住宅用房載波正當理由閑置八個月以上的
4、建設部制定并頒布了( B )針對中介服務人員資格、中介服務機構和中介服務業(yè)務，作出了行業(yè)管理規(guī)定。
A、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務管理規(guī)定》
B、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》
C、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務規(guī)定》
D、《城市房地產(chǎn)中介管理規(guī)定》
5、房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值( D )所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。2012年注冊物業(yè)管理師考試時間
A、小于
B、不小于
C、等于
D、大于
6、異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人應按照( C )、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。
A、謙虛謹慎
B、誠實守信
C、有利使用
D、實事求是
7、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不低于( C )。
A、10%
B、15%
C、20%
D、30%
8、房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由( B )承擔。
A、申請人
B、所有人
C、使用人
D、房屋管理部門
9、經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施，房屋應當由( D )承擔民事責任。
A、鑒定機構
B、房屋所有人、使用人共同
C、房屋使用人
D、房屋所有人
10、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護，由( A )承擔維修養(yǎng)護責任。
A、住宅所有人
B、住宅使用人
C、房屋管理部門
D、物業(yè)管理企業(yè)
第四章 房地產(chǎn)相關制度與政策
一、單項選擇題：
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目應當按照土地使用權出讓合同約定的動工期限開發(fā)建設，超過( C )年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權。
A、1
B、半
C、2
D、3
2、商品住宅的保修期限不得( A )建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。
A、低于
B、等于
C、高于
D、不低于
3、承租人如有下列( C )的行為，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
A、拖欠租金累計十二個月以上的
B、拖欠租金累計八個月以上的
C、公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的
D、公用住宅用房載波正當理由閑置八個月以上的
4、建設部制定并頒布了( B )針對中介服務人員資格、中介服務機構和中介服務業(yè)務，作出了行業(yè)管理規(guī)定。
A、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務管理規(guī)定》
B、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》
C、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務規(guī)定》
D、《城市房地產(chǎn)中介管理規(guī)定》
5、房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值( D )所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。2012年注冊物業(yè)管理師考試時間
A、小于
B、不小于
C、等于
D、大于
6、異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人應按照( C )、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。
A、謙虛謹慎
B、誠實守信
C、有利使用
D、實事求是
7、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不低于( C )。
A、10%
B、15%
C、20%
D、30%
8、房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由( B )承擔。
A、申請人
B、所有人
C、使用人
D、房屋管理部門
9、經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施，房屋應當由( D )承擔民事責任。
A、鑒定機構
B、房屋所有人、使用人共同
C、房屋使用人
D、房屋所有人
10、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護，由( A )承擔維修養(yǎng)護責任。
A、住宅所有人
B、住宅使用人
C、房屋管理部門
D、物業(yè)管理企業(yè)