注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
11、因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知( D )。
A、抵押人或抵押權(quán)人
B、債務(wù)人
C、抵押人
D、抵押權(quán)人
12、我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指由( D )針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。
A、房屋管理部門
B、城市規(guī)劃部門
C、房地產(chǎn)中介部門
D、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
13、房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯(cuò)的一項(xiàng)是：( A )。
A、《房屋使用權(quán)證》
B、《房屋共有權(quán)證》
C、《房屋所有權(quán)證》
D、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
14、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的( B )以上。
A、50%
B、25%
C、40%
D、30%
15、在地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在( D )日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。
A、4
B、5
C、6
D、7
16、住宅商品房的保修期從( C )之日起計(jì)算。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間
A、竣工
B、驗(yàn)收合格
C、交付用戶使用
D、承接查驗(yàn)合格
17、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以( C )的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
A、移轉(zhuǎn)占有
B、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
C、不移轉(zhuǎn)占有
D、不動(dòng)產(chǎn)抵押
18、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，須有規(guī)定數(shù)量的( D )。
A、物業(yè)管理師
B、房地產(chǎn)策劃師
C、房地產(chǎn)建造師
D、房地產(chǎn)估價(jià)師
19、以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的( B )。
A、月還款計(jì)劃
B、預(yù)購(gòu)房屋合同
C、土地使用證明
D、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃
20、購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為被稱為( C )。
A、在建工程抵押
B、現(xiàn)售商品房抵押
C、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押
D、待建工程抵押
11、因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知( D )。
A、抵押人或抵押權(quán)人
B、債務(wù)人
C、抵押人
D、抵押權(quán)人
12、我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指由( D )針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。
A、房屋管理部門
B、城市規(guī)劃部門
C、房地產(chǎn)中介部門
D、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
13、房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯(cuò)的一項(xiàng)是：( A )。
A、《房屋使用權(quán)證》
B、《房屋共有權(quán)證》
C、《房屋所有權(quán)證》
D、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
14、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的( B )以上。
A、50%
B、25%
C、40%
D、30%
15、在地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在( D )日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。
A、4
B、5
C、6
D、7
16、住宅商品房的保修期從( C )之日起計(jì)算。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間
A、竣工
B、驗(yàn)收合格
C、交付用戶使用
D、承接查驗(yàn)合格
17、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以( C )的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
A、移轉(zhuǎn)占有
B、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
C、不移轉(zhuǎn)占有
D、不動(dòng)產(chǎn)抵押
18、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，須有規(guī)定數(shù)量的( D )。
A、物業(yè)管理師
B、房地產(chǎn)策劃師
C、房地產(chǎn)建造師
D、房地產(chǎn)估價(jià)師
19、以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的( B )。
A、月還款計(jì)劃
B、預(yù)購(gòu)房屋合同
C、土地使用證明
D、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃
20、購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為被稱為( C )。
A、在建工程抵押
B、現(xiàn)售商品房抵押
C、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押
D、待建工程抵押