注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
41、關(guān)于利用公共部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充( )。
A 房屋維修資金
B 公共設(shè)施設(shè)備維修資金
C 專項(xiàng)維修資金
D 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足
42、業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地，均應(yīng)在約定期限內(nèi)( )。
A 賠禮道歉
B 賠償損失
C 恢復(fù)原狀
D 公開聲明
43、前期物業(yè)管理的招標(biāo)方是( )。
A 建設(shè)單位
B 全體業(yè)主
C 業(yè)主委員會
D 業(yè)主大會
44、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報( )資質(zhì)條件。
A 一級
B 二級
C 三級
D 臨時
45、商品住宅的維修資金由( )交存。2012年物業(yè)管理師報名時間
A 物業(yè)公司
B 業(yè)主
C 售房單位
D 開發(fā)建設(shè)單位
46、在前期物業(yè)管理階段，為維護(hù)業(yè)主大會代表和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律和( )的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。
A 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
B《臨時管理規(guī)約》
C 《民法通則》
D《物業(yè)服務(wù)合同》
47、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立( )業(yè)主大會。
A 一個
B 兩個
C 兩個以上
D 三個以下
48、業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。
A 15
B 30
C 60
D 90
49、以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主委員會職責(zé)范圍( )
A 召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B 與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D 籌集和使用專項(xiàng)維修資金
50、下列各項(xiàng)中，不屬于管理規(guī)約主要內(nèi)容的是( )
A 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
B 專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用
C 物業(yè)共用部位的經(jīng)營與收益分配
D 業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)
答案：
41C 42C 43A 44C 45B
46B 47A 48D 49D 50D
41、關(guān)于利用公共部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充( )。
A 房屋維修資金
B 公共設(shè)施設(shè)備維修資金
C 專項(xiàng)維修資金
D 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足
42、業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地，均應(yīng)在約定期限內(nèi)( )。
A 賠禮道歉
B 賠償損失
C 恢復(fù)原狀
D 公開聲明
43、前期物業(yè)管理的招標(biāo)方是( )。
A 建設(shè)單位
B 全體業(yè)主
C 業(yè)主委員會
D 業(yè)主大會
44、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報( )資質(zhì)條件。
A 一級
B 二級
C 三級
D 臨時
45、商品住宅的維修資金由( )交存。2012年物業(yè)管理師報名時間
A 物業(yè)公司
B 業(yè)主
C 售房單位
D 開發(fā)建設(shè)單位
46、在前期物業(yè)管理階段，為維護(hù)業(yè)主大會代表和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律和( )的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。
A 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
B《臨時管理規(guī)約》
C 《民法通則》
D《物業(yè)服務(wù)合同》
47、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立( )業(yè)主大會。
A 一個
B 兩個
C 兩個以上
D 三個以下
48、業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。
A 15
B 30
C 60
D 90
49、以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主委員會職責(zé)范圍( )
A 召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B 與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D 籌集和使用專項(xiàng)維修資金
50、下列各項(xiàng)中，不屬于管理規(guī)約主要內(nèi)容的是( )
A 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
B 專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用
C 物業(yè)共用部位的經(jīng)營與收益分配
D 業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)
答案：
41C 42C 43A 44C 45B
46B 47A 48D 49D 50D