注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
51、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在( )中的合法權(quán)益。
A 物業(yè)維權(quán)活動
B 日常工作活動
C 物業(yè)管理活動
D 房地產(chǎn)投資
52、《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過( )會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。
A 業(yè)主大會
B 業(yè)主
C 籌委會
D 居民委員會
53、業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積( )以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。
A 1/3 1/3
B 2/3 2/3
C 1/2 1/2
D 3/4 3/4
54、在經(jīng)過專有部分占建筑物總面積且占總?cè)藬?shù)( )以上業(yè)主提議的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議。
A 1/2
B 1/3
C 2/3
D 1/5
55、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)且人數(shù)( )以上通過2012年物業(yè)管理師考試時間
A 1/3
B 1/2
C 2/3
D 3/4
56、只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由( )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
A 業(yè)主代表
B 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C 大業(yè)主
D 業(yè)主
57、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( )，并認(rèn)真聽取其建議。
A 派出所
B 居民委員會
C 建設(shè)單位
D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
58、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處( )元以下的罰款。
A 5萬
B 6萬
C 8萬
D 10萬
59、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )。
A 經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B 法律責(zé)任
C 行政責(zé)任
D 民事責(zé)任
60、物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收和( )兩個方面。
A 物業(yè)項目質(zhì)量驗收
B 房屋安全驗收
C 物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收
D 項目圖約資料驗收
答案：
51C 52A 53C 54D 55B
56D 57B 58D 59B 60C
51、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在( )中的合法權(quán)益。
A 物業(yè)維權(quán)活動
B 日常工作活動
C 物業(yè)管理活動
D 房地產(chǎn)投資
52、《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過( )會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。
A 業(yè)主大會
B 業(yè)主
C 籌委會
D 居民委員會
53、業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積( )以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。
A 1/3 1/3
B 2/3 2/3
C 1/2 1/2
D 3/4 3/4
54、在經(jīng)過專有部分占建筑物總面積且占總?cè)藬?shù)( )以上業(yè)主提議的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議。
A 1/2
B 1/3
C 2/3
D 1/5
55、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)且人數(shù)( )以上通過2012年物業(yè)管理師考試時間
A 1/3
B 1/2
C 2/3
D 3/4
56、只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由( )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
A 業(yè)主代表
B 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C 大業(yè)主
D 業(yè)主
57、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( )，并認(rèn)真聽取其建議。
A 派出所
B 居民委員會
C 建設(shè)單位
D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
58、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處( )元以下的罰款。
A 5萬
B 6萬
C 8萬
D 10萬
59、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )。
A 經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B 法律責(zé)任
C 行政責(zé)任
D 民事責(zé)任
60、物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收和( )兩個方面。
A 物業(yè)項目質(zhì)量驗收
B 房屋安全驗收
C 物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收
D 項目圖約資料驗收
答案：
51C 52A 53C 54D 55B
56D 57B 58D 59B 60C