注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
121、下列哪項(xiàng)不屬于商品房銷售合同中的內(nèi)容:
A 商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
B 面積差異的處理方式
C 裝修管理押金的管理方式
D 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜
122、住宅商品房的保修期從( )之日起計(jì)算
A 竣工
B 驗(yàn)收合格
C 承接查驗(yàn)合格
D 交付用戶使用
123、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以( )的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
A 移轉(zhuǎn)占有
B 不移轉(zhuǎn)占有
C 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
D 不動(dòng)產(chǎn)抵押
124、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，須有規(guī)定數(shù)量的( )
A 物業(yè)管理師
B 房地產(chǎn)策劃師
C 房地產(chǎn)估價(jià)師
D 房地產(chǎn)建造師
125、已預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的( )。
A 月還款計(jì)劃
B 土地使用證明
C 預(yù)購房屋合同
D 項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃
126、購房人在支付首期支付的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將預(yù)購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為被稱為( )。
A 在建工程抵押
B 預(yù)購商品房貸款抵押2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間
C 現(xiàn)售商品房抵押
D 待建工程抵押
127、縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記是( )。
A 轉(zhuǎn)移登記
B 原始登記
C 初始登記
D 總登記
128、下列( )項(xiàng)不屬于房屋權(quán)屬登記的初始登記情況。
A 新建房屋進(jìn)行的初始登記
B 集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，上上房屋納入城市房屋管理范圍所進(jìn)行的初始登記
C 房屋進(jìn)行二次交易后的初始登記
D 城市國有土地上少量從未辦理過登記的房屋所進(jìn)行的初始登記
129、契證登記制度對(duì)當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取( )。
A 行為要件制度
B 效力要件制度
C 對(duì)抗要件制度
D 成立要件制度
130、異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由( )。
A 所在層房屋所有人負(fù)責(zé)
B 毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)
C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D 建設(shè)單位
答案：
121C 122D 123B 124C 125C
126B 127D 128C 129C 130B
121、下列哪項(xiàng)不屬于商品房銷售合同中的內(nèi)容:
A 商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
B 面積差異的處理方式
C 裝修管理押金的管理方式
D 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜
122、住宅商品房的保修期從( )之日起計(jì)算
A 竣工
B 驗(yàn)收合格
C 承接查驗(yàn)合格
D 交付用戶使用
123、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以( )的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
A 移轉(zhuǎn)占有
B 不移轉(zhuǎn)占有
C 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
D 不動(dòng)產(chǎn)抵押
124、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，須有規(guī)定數(shù)量的( )
A 物業(yè)管理師
B 房地產(chǎn)策劃師
C 房地產(chǎn)估價(jià)師
D 房地產(chǎn)建造師
125、已預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的( )。
A 月還款計(jì)劃
B 土地使用證明
C 預(yù)購房屋合同
D 項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃
126、購房人在支付首期支付的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將預(yù)購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為被稱為( )。
A 在建工程抵押
B 預(yù)購商品房貸款抵押2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間
C 現(xiàn)售商品房抵押
D 待建工程抵押
127、縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記是( )。
A 轉(zhuǎn)移登記
B 原始登記
C 初始登記
D 總登記
128、下列( )項(xiàng)不屬于房屋權(quán)屬登記的初始登記情況。
A 新建房屋進(jìn)行的初始登記
B 集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，上上房屋納入城市房屋管理范圍所進(jìn)行的初始登記
C 房屋進(jìn)行二次交易后的初始登記
D 城市國有土地上少量從未辦理過登記的房屋所進(jìn)行的初始登記
129、契證登記制度對(duì)當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取( )。
A 行為要件制度
B 效力要件制度
C 對(duì)抗要件制度
D 成立要件制度
130、異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由( )。
A 所在層房屋所有人負(fù)責(zé)
B 毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)
C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D 建設(shè)單位
答案：
121C 122D 123B 124C 125C
126B 127D 128C 129C 130B