注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
11、市場化是物業(yè)管理的主要特點(diǎn)，而( )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。
A 合同觀念
B等價(jià)有償
C 依法經(jīng)營
D 雙向選擇
12、在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( )
A 我國當(dāng)前仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B 從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)
C 物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強(qiáng)力干預(yù)才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
D 普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管。
13、現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用主要體現(xiàn)在( )等方面。
A 實(shí)施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)
B 實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定
C 實(shí)施物業(yè)管理有利于迅速加快全民進(jìn)入小康社會(huì)
D 實(shí)施物業(yè)管理有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長
14、《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)是：( )
A 行政責(zé)任、民事責(zé)任并存
B 凡事能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則
C 優(yōu)先考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實(shí)際困難
D 體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則
15、社區(qū)居委會(huì)是一個(gè)基層群眾性的自治組織，在社區(qū)中起到的作用有( )：2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間
A 自我管理
B 自我教育
C 自我服務(wù)
D 自收自支
16、物業(yè)管理服務(wù)有( )特點(diǎn)?
A 物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性
B 物業(yè)管理服務(wù)的受益主體的廣泛性和差異性
C 物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性
D 物業(yè)管理服務(wù)的單一性和長期性
17、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)包括：( )
A 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理
B 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)
C 接送業(yè)主的孩子上下學(xué)服務(wù)
D 專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)
18、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》適用于下列類型的住宅小區(qū)有：( )
A 房改房
B 別墅
C 經(jīng)濟(jì)適用房
D 廉租房
19、物業(yè)管理收費(fèi)的原則遵循以下哪些：( )
A 合理原則
B 公平原則
C 公開原則
D 收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則
20、將市場原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于( )。
A 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動(dòng)中的自主權(quán)
B 加強(qiáng)市場監(jiān)管力度
C 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場秩序
D 強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量
答案：
11BD 12ABD 13ABD 14ACD 15ABC
16ABC 17ABD 18ACD 19ACD 20AC
11、市場化是物業(yè)管理的主要特點(diǎn)，而( )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。
A 合同觀念
B等價(jià)有償
C 依法經(jīng)營
D 雙向選擇
12、在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( )
A 我國當(dāng)前仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B 從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)
C 物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強(qiáng)力干預(yù)才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
D 普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管。
13、現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用主要體現(xiàn)在( )等方面。
A 實(shí)施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)
B 實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定
C 實(shí)施物業(yè)管理有利于迅速加快全民進(jìn)入小康社會(huì)
D 實(shí)施物業(yè)管理有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長
14、《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)是：( )
A 行政責(zé)任、民事責(zé)任并存
B 凡事能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則
C 優(yōu)先考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實(shí)際困難
D 體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則
15、社區(qū)居委會(huì)是一個(gè)基層群眾性的自治組織，在社區(qū)中起到的作用有( )：2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間
A 自我管理
B 自我教育
C 自我服務(wù)
D 自收自支
16、物業(yè)管理服務(wù)有( )特點(diǎn)?
A 物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性
B 物業(yè)管理服務(wù)的受益主體的廣泛性和差異性
C 物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性
D 物業(yè)管理服務(wù)的單一性和長期性
17、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)包括：( )
A 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理
B 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)
C 接送業(yè)主的孩子上下學(xué)服務(wù)
D 專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)
18、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》適用于下列類型的住宅小區(qū)有：( )
A 房改房
B 別墅
C 經(jīng)濟(jì)適用房
D 廉租房
19、物業(yè)管理收費(fèi)的原則遵循以下哪些：( )
A 合理原則
B 公平原則
C 公開原則
D 收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則
20、將市場原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于( )。
A 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動(dòng)中的自主權(quán)
B 加強(qiáng)市場監(jiān)管力度
C 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場秩序
D 強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量
答案：
11BD 12ABD 13ABD 14ACD 15ABC
16ABC 17ABD 18ACD 19ACD 20AC