注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
21、居住消費本身在包含眾多的消費環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費支出( )
A 購房消費支出
B 家族裝飾裝修、家具家電等消費支出
C 使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出
D 家族子女醫(yī)療、教育的消費支出
22、《條例》第四十一條對物業(yè)服務(wù)收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循( )原則?！?BR> A 合理收費
B 物業(yè)費用與收入水平相適應(yīng)原則
C 公開原則
D 全體業(yè)主滿意原則
23、《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在( )
A 強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
B 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系
C 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項
D 強(qiáng)調(diào)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關(guān)系
24、《條例》在立法過程中，主要遵循以下( )基本原則：
A 物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則
B 重點維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的原則
C 現(xiàn)實性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則
D 從實際出發(fā)，實事求是的原則
25、《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了( )發(fā)展的新時期。
A 法制化
B 民主化
C 國際化
D 規(guī)范化
26、我國目前物業(yè)服務(wù)收費定價形式的種類有：( )2012年物業(yè)管理師報名時間
A 業(yè)主大會協(xié)商價
B 市場調(diào)節(jié)價
C 政府指導(dǎo)價
D 政府定價
27、在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項目中，下列( )屬于它的組成部分。
A 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
B 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用
C 地下獨立核算停車場服務(wù)人員的工資、獎金、福利
D 物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費用
28、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對下列哪些內(nèi)容進(jìn)行約定：( )
A 物業(yè)服務(wù)費用
B 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
C 物業(yè)管理用房
D 專項維修資金的管理與使用
29、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)是：( )
A 采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失
B 及時向有關(guān)管理部門報告事故
C 追查事故原因
D 協(xié)助做好救助工作
30、關(guān)于業(yè)主裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是：( )
A 裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利行使應(yīng)不損害他人利益和社會公共利益為前提
B 業(yè)主可以根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，可以拆除承重墻
C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項告知業(yè)主
D 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管理堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應(yīng)由裝修人員負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償
答案：
21ABC 22ABC 23ABC 24ACD 25AD
26BC 27ABD 28ABCD 29ABD 30ACD
21、居住消費本身在包含眾多的消費環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費支出( )
A 購房消費支出
B 家族裝飾裝修、家具家電等消費支出
C 使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出
D 家族子女醫(yī)療、教育的消費支出
22、《條例》第四十一條對物業(yè)服務(wù)收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循( )原則?！?BR> A 合理收費
B 物業(yè)費用與收入水平相適應(yīng)原則
C 公開原則
D 全體業(yè)主滿意原則
23、《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在( )
A 強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
B 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系
C 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項
D 強(qiáng)調(diào)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關(guān)系
24、《條例》在立法過程中，主要遵循以下( )基本原則：
A 物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則
B 重點維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的原則
C 現(xiàn)實性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則
D 從實際出發(fā)，實事求是的原則
25、《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了( )發(fā)展的新時期。
A 法制化
B 民主化
C 國際化
D 規(guī)范化
26、我國目前物業(yè)服務(wù)收費定價形式的種類有：( )2012年物業(yè)管理師報名時間
A 業(yè)主大會協(xié)商價
B 市場調(diào)節(jié)價
C 政府指導(dǎo)價
D 政府定價
27、在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項目中，下列( )屬于它的組成部分。
A 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
B 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用
C 地下獨立核算停車場服務(wù)人員的工資、獎金、福利
D 物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費用
28、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對下列哪些內(nèi)容進(jìn)行約定：( )
A 物業(yè)服務(wù)費用
B 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
C 物業(yè)管理用房
D 專項維修資金的管理與使用
29、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)是：( )
A 采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失
B 及時向有關(guān)管理部門報告事故
C 追查事故原因
D 協(xié)助做好救助工作
30、關(guān)于業(yè)主裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是：( )
A 裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利行使應(yīng)不損害他人利益和社會公共利益為前提
B 業(yè)主可以根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，可以拆除承重墻
C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項告知業(yè)主
D 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管理堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應(yīng)由裝修人員負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償
答案：
21ABC 22ABC 23ABC 24ACD 25AD
26BC 27ABD 28ABCD 29ABD 30ACD