注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
第一章 物業(yè)管理概述
一、單項(xiàng)選擇題：
1、物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘（ B ）的方式來實(shí)現(xiàn)活動。
A、物業(yè)管理人員
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、物業(yè)管理分包單位
D、物業(yè)管理師
2、在物業(yè)管理的特征中，（ A ）是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。
A、市場化
B、規(guī)范化
C、專業(yè)化
D、社會化
3、業(yè)界普遍認(rèn)為，物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（ D ）。
A、法國
B、日本
C、美國
D、英國
4、我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和（ B ）制度改革背景下，通過實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。
A、物業(yè)
B、住房
C、產(chǎn)權(quán)
D、分配
5、在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關(guān)鍵，就是通過立法，按照（ C ）將物業(yè)管理活動推向市場，納入合同秩序中。
A、合同
B、專業(yè)化原則
C、市場原則
D、社會化原則
6、1994年，建設(shè)部頒了（ C ），明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”。2012年注冊物業(yè)管理師報名時間
A、《物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》
B、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
D、《住宅小區(qū)管理辦法》
7、2000年，（ D ）成立，對加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。
A、全國物業(yè)管理專家委員會
B、全國物業(yè)管理工作委員會
C、中國房地產(chǎn)協(xié)會
D、中國物業(yè)管理協(xié)會
8、（ A ）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
C、《深圳特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》
D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
9、為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，財(cái)政部1998年頒布了（ B ）。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
C、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》
D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》
10、為保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財(cái)政部于1998年11月印發(fā)（ A ）。
A、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》
B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
C、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》
第一章 物業(yè)管理概述
一、單項(xiàng)選擇題：
1、物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘（ B ）的方式來實(shí)現(xiàn)活動。
A、物業(yè)管理人員
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、物業(yè)管理分包單位
D、物業(yè)管理師
2、在物業(yè)管理的特征中，（ A ）是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。
A、市場化
B、規(guī)范化
C、專業(yè)化
D、社會化
3、業(yè)界普遍認(rèn)為，物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（ D ）。
A、法國
B、日本
C、美國
D、英國
4、我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和（ B ）制度改革背景下，通過實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。
A、物業(yè)
B、住房
C、產(chǎn)權(quán)
D、分配
5、在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關(guān)鍵，就是通過立法，按照（ C ）將物業(yè)管理活動推向市場，納入合同秩序中。
A、合同
B、專業(yè)化原則
C、市場原則
D、社會化原則
6、1994年，建設(shè)部頒了（ C ），明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”。2012年注冊物業(yè)管理師報名時間
A、《物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》
B、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
D、《住宅小區(qū)管理辦法》
7、2000年，（ D ）成立，對加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。
A、全國物業(yè)管理專家委員會
B、全國物業(yè)管理工作委員會
C、中國房地產(chǎn)協(xié)會
D、中國物業(yè)管理協(xié)會
8、（ A ）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
C、《深圳特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》
D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
9、為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，財(cái)政部1998年頒布了（ B ）。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
C、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》
D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》
10、為保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財(cái)政部于1998年11月印發(fā)（ A ）。
A、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》
B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
C、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》