注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
11、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設(shè)是七項物業(yè)管理的基本制度是指( ABD )以及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項維修資金等。
A、業(yè)主大會
B、業(yè)主公約
C、業(yè)主委員會
D、物業(yè)承接查驗
12、市場化是物業(yè)管理的主要特點，而( BC )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。
A、合同觀念
B、等價有償
C、雙向選擇
D、依法經(jīng)營
13、在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( ABD )。
A、我國當(dāng)前仍處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B、從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進行適度干預(yù)
C、物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強力干預(yù)才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
D、普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進行必要的的監(jiān)管
14、《物業(yè)管理條例》法律責(zé)任的特點是：( ACD )。
A、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存
B、優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實際困難
C、凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則
D、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則
15、社區(qū)居委會是居民( ABC )的基層群眾性自治組織，在很多職能上實際是政府的延伸。2012年一級建造師報名時間
A、自我管理
B、自我教育
C、自我服務(wù)
D、自我創(chuàng)收
16、居委會和業(yè)主大會之間并不一一對應(yīng)，不存在( BC )。
A、指導(dǎo)關(guān)系
B、隸屬關(guān)系
C、上下級關(guān)系
D、互相幫助
第二章 物業(yè)管理服務(wù)
一、單項選擇題：
1、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是( B )。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、物業(yè)管理服務(wù)
C、特約服務(wù)
D、專項服務(wù)
2、物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的( A )服務(wù)。主要包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
A、公共性
B、私密性
C、義務(wù)性
D、程序性
3、為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了( C )。
A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
C、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》
D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》
4、根據(jù)《價格法》和《物業(yè)管理條例》，國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部于( D )聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》。
A、2002年11月
B、2003年1月
C、2004年8月
D、2005年8月
5、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：“包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由( A )
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、業(yè)主大會
C、業(yè)主委員會
D、主管部門
11、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設(shè)是七項物業(yè)管理的基本制度是指( ABD )以及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項維修資金等。
A、業(yè)主大會
B、業(yè)主公約
C、業(yè)主委員會
D、物業(yè)承接查驗
12、市場化是物業(yè)管理的主要特點，而( BC )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。
A、合同觀念
B、等價有償
C、雙向選擇
D、依法經(jīng)營
13、在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( ABD )。
A、我國當(dāng)前仍處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B、從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進行適度干預(yù)
C、物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強力干預(yù)才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
D、普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進行必要的的監(jiān)管
14、《物業(yè)管理條例》法律責(zé)任的特點是：( ACD )。
A、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存
B、優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實際困難
C、凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則
D、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則
15、社區(qū)居委會是居民( ABC )的基層群眾性自治組織，在很多職能上實際是政府的延伸。2012年一級建造師報名時間
A、自我管理
B、自我教育
C、自我服務(wù)
D、自我創(chuàng)收
16、居委會和業(yè)主大會之間并不一一對應(yīng)，不存在( BC )。
A、指導(dǎo)關(guān)系
B、隸屬關(guān)系
C、上下級關(guān)系
D、互相幫助
第二章 物業(yè)管理服務(wù)
一、單項選擇題：
1、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是( B )。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、物業(yè)管理服務(wù)
C、特約服務(wù)
D、專項服務(wù)
2、物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的( A )服務(wù)。主要包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
A、公共性
B、私密性
C、義務(wù)性
D、程序性
3、為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了( C )。
A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
C、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》
D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》
4、根據(jù)《價格法》和《物業(yè)管理條例》，國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部于( D )聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》。
A、2002年11月
B、2003年1月
C、2004年8月
D、2005年8月
5、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：“包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由( A )
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、業(yè)主大會
C、業(yè)主委員會
D、主管部門