一整年的房產(chǎn)經(jīng)濟和投資移民經(jīng)濟的變化讓申請者跌破眼鏡，有的人拼了命的往美國移民的道路上去擠，最終有大部分人通過美國移民申請審核，少部分人沒有能實現(xiàn)自己的移民夢，寄希望于明年。
移民當成一種投資
在大體經(jīng)濟的形勢的影響下，很多人開始考慮或者把移民當做談資。在北京看到了這樣一個廣告，說在北京買房不如移民，你還不如移民到海外去，投資移民到美國去的70%以上都是來自于中國大陸，前一段時間，福布斯排行榜上中國千萬富翁60%都要移民到海外，有一些已經(jīng)走了，有一些正在準備走。
今年，我們聽到了太多下行的聲音，包括外資唱空中國經(jīng)濟的聲音。有跡象顯示，外資全面、立體做空中國的戰(zhàn)爭已經(jīng)打響。從今年9月黑石拋售上海物業(yè)到11月高盛大幅減持中國銀行股，再到QFII在股市做空，從美國一批高端制造業(yè)悄然撤出中國到12月人民幣對美元即期匯率多日觸及跌停。
外資的戰(zhàn)略是，他們做空中國后資金流向美國，可能會等中國經(jīng)濟硬著陸后，資金再回來中國坐收漁翁之利。其實美國的情況并不好，但今日世界并非選美比賽，而是一場選丑比賽。不是最丑的美國自然成為資金新的避風港。當中國的房地產(chǎn)下挫，股市下挫，再加上經(jīng)濟下挫，信心崩潰之下，中國經(jīng)濟很可能將硬著陸，跌入二次探底的深谷后，外資卻完全可以再輕松回來。
由移民投資到國內(nèi)房產(chǎn)
明年上半年前房價下行已定，但房地產(chǎn)黃金期仍在。關(guān)于房價，我們現(xiàn)在能聽到的聲音很多是“下行”，但又覺得這不是真的，到底房價什么時候下行？
從時間段來看：在明年上半年之前，房價下行的態(tài)勢基本成定數(shù)，這不是一兩個樓盤所能逆轉(zhuǎn)，也不是個別地方政府或者開發(fā)商所能逆轉(zhuǎn)，乃大勢所趨；到明年年中時，房價上行或下降取決于兩股力量的博弈，即包括進出口、房地產(chǎn)業(yè)等對經(jīng)濟增速的下拉力量與宏觀調(diào)控政策尤其是貨幣政策對經(jīng)濟的短期推動力量。
目前對房地產(chǎn)來說可能是很難得的機會。一條是中國的房地產(chǎn)仍然處于十年的黃金時期，但是另外一條談到了房地產(chǎn)加速跳水的時間已經(jīng)來臨了，其實不矛盾。中國的城市化的階段并沒有過去，大量的人要涌入到城市。如果你觀察在過去的一段時間里面，限購的35個城市和非限購的35個城市的走勢是完全不一樣的，所以我們認為目前的樓市實際上是一個短暫的機會。
無論如何，談到房子，說到房價，老百姓就會第一時間把矛頭指向開發(fā)商。很多人都以為，開發(fā)商倒閉，就能買得起房子了！為什么沒有人想過，如果把廚師都殺了，是不是沒飯吃的人就都有飯吃了？！中國的房地產(chǎn)緊缺的問題，其根本不在于房地產(chǎn)商太壞，而在于政府土地供應太少同時貨幣供應太多。
現(xiàn)在很多人糾結(jié)要不要買房？是不是再等等。購買動機決定出手時機，對于剛需客戶而言，出手的理性時機其實不是房價降到最低的時候，而是降到你可以承擔的價位即可。對于改善型客戶而言，出手的時機是房價處于相對底部的時候。對于投機型客戶而言，當前理性的選擇是離場。
移民當成一種投資
在大體經(jīng)濟的形勢的影響下，很多人開始考慮或者把移民當做談資。在北京看到了這樣一個廣告，說在北京買房不如移民，你還不如移民到海外去，投資移民到美國去的70%以上都是來自于中國大陸，前一段時間，福布斯排行榜上中國千萬富翁60%都要移民到海外，有一些已經(jīng)走了，有一些正在準備走。
今年，我們聽到了太多下行的聲音，包括外資唱空中國經(jīng)濟的聲音。有跡象顯示，外資全面、立體做空中國的戰(zhàn)爭已經(jīng)打響。從今年9月黑石拋售上海物業(yè)到11月高盛大幅減持中國銀行股，再到QFII在股市做空，從美國一批高端制造業(yè)悄然撤出中國到12月人民幣對美元即期匯率多日觸及跌停。
外資的戰(zhàn)略是，他們做空中國后資金流向美國，可能會等中國經(jīng)濟硬著陸后，資金再回來中國坐收漁翁之利。其實美國的情況并不好，但今日世界并非選美比賽，而是一場選丑比賽。不是最丑的美國自然成為資金新的避風港。當中國的房地產(chǎn)下挫，股市下挫，再加上經(jīng)濟下挫，信心崩潰之下，中國經(jīng)濟很可能將硬著陸，跌入二次探底的深谷后，外資卻完全可以再輕松回來。
由移民投資到國內(nèi)房產(chǎn)
明年上半年前房價下行已定，但房地產(chǎn)黃金期仍在。關(guān)于房價，我們現(xiàn)在能聽到的聲音很多是“下行”，但又覺得這不是真的，到底房價什么時候下行？
從時間段來看：在明年上半年之前，房價下行的態(tài)勢基本成定數(shù)，這不是一兩個樓盤所能逆轉(zhuǎn)，也不是個別地方政府或者開發(fā)商所能逆轉(zhuǎn)，乃大勢所趨；到明年年中時，房價上行或下降取決于兩股力量的博弈，即包括進出口、房地產(chǎn)業(yè)等對經(jīng)濟增速的下拉力量與宏觀調(diào)控政策尤其是貨幣政策對經(jīng)濟的短期推動力量。
目前對房地產(chǎn)來說可能是很難得的機會。一條是中國的房地產(chǎn)仍然處于十年的黃金時期，但是另外一條談到了房地產(chǎn)加速跳水的時間已經(jīng)來臨了，其實不矛盾。中國的城市化的階段并沒有過去，大量的人要涌入到城市。如果你觀察在過去的一段時間里面，限購的35個城市和非限購的35個城市的走勢是完全不一樣的，所以我們認為目前的樓市實際上是一個短暫的機會。
無論如何，談到房子，說到房價，老百姓就會第一時間把矛頭指向開發(fā)商。很多人都以為，開發(fā)商倒閉，就能買得起房子了！為什么沒有人想過，如果把廚師都殺了，是不是沒飯吃的人就都有飯吃了？！中國的房地產(chǎn)緊缺的問題，其根本不在于房地產(chǎn)商太壞，而在于政府土地供應太少同時貨幣供應太多。
現(xiàn)在很多人糾結(jié)要不要買房？是不是再等等。購買動機決定出手時機，對于剛需客戶而言，出手的理性時機其實不是房價降到最低的時候，而是降到你可以承擔的價位即可。對于改善型客戶而言，出手的時機是房價處于相對底部的時候。對于投機型客戶而言，當前理性的選擇是離場。