美國(guó)移民買(mǎi)房，美國(guó)人住不起，但是洛杉磯卻是新移民的重點(diǎn)區(qū)域。洛杉磯之所以一直以來(lái)房?jī)r(jià)依然高位，還是因?yàn)橐泼袢丝谔嗔?。“尤其是中?guó)移民，很多都選擇了氣候宜人的加州，買(mǎi)房的中國(guó)人多了，房?jī)r(jià)也就降不下來(lái)了?！?BR> 僅是洛杉磯，整個(gè)加州都是中國(guó)人移民的首選地。除了加州，紐約和舊金山等都是中國(guó)移民喜歡的居住地，如今在這些城市已經(jīng)不僅僅是過(guò)去的唐人街，而且出現(xiàn)了“中國(guó)城”這樣的聚集地。記者在洛杉磯很容易就找到了中餐館，走進(jìn)去中國(guó)話(huà)隨處可聽(tīng)到。據(jù)當(dāng)?shù)厝A人告訴記者，這還不算什么，在中國(guó)人聚集的街區(qū)上，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，中文店招、中國(guó)產(chǎn)品到處都是，加上街上眾多的黃色臉孔，你很難意識(shí)到自己身在美國(guó)。
正因?yàn)槿绱?，加州、舊金山等華人聚集地的房?jī)r(jià)也居高不下。尤其在次貸危機(jī)，美國(guó)樓市全面衰退后，不少中國(guó)人開(kāi)始在美國(guó)投資置業(yè)，近年來(lái)掀起了一股強(qiáng)勁的美國(guó)買(mǎi)樓風(fēng)潮。尤其是在中國(guó)樓市投資性購(gòu)房受到了抑制后，去美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)人日漸增多。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年3月-2011年3月，海外購(gòu)房者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資約820億美元，如果按交易金額算，9%的金額來(lái)自中國(guó)人，達(dá)到了73.8億美元，僅次于加拿大，位居第二。
政府最新的移民政策也是刺激中國(guó)人投資購(gòu)房的一個(gè)重要的因素。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)在美國(guó)的移民法案，到美國(guó)一些區(qū)域置業(yè)，不僅能以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)到心儀的房產(chǎn)，還有可能全家拿綠卡。對(duì)于手握資金的內(nèi)地買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑具有極大的吸引力。
移民政策創(chuàng)新樓市
lly公園區(qū)域也是美國(guó)移民局正式批準(zhǔn)的EB-5投資移民中心。之前有傳聞的“50萬(wàn)美元買(mǎi)房，全家辦理美國(guó)投資移民”就是移民投資+房地產(chǎn)的項(xiàng)目。但是“50萬(wàn)美元買(mǎi)房，全家辦理美國(guó)投資移民”的說(shuō)法是不準(zhǔn)確和專(zhuān)業(yè)的。并不是說(shuō)，只要給了50萬(wàn)美金就可以全家移民美國(guó)了。EB-5是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)的投資移民的術(shù)語(yǔ)，雖然有50萬(wàn)美金的資金要求，但是還有許多相關(guān)條件。這種移民法規(guī)在原有的EB-5移民法規(guī)中，特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案（RegionalCenter PilotProgram），將移民申請(qǐng)條件中對(duì)“須直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”的規(guī)定放寬為“直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”；投資資金也從原來(lái)的100萬(wàn)美元減少至50萬(wàn)美元。使EB-5成為美國(guó)所有移民類(lèi)別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
這樣的移民法規(guī)，在加州、費(fèi)城等經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以實(shí)現(xiàn)“50萬(wàn)美元買(mǎi)房，全家辦理美國(guó)投資移民”的專(zhuān)案。而在目前，不少的這類(lèi)專(zhuān)案有部分是和房地產(chǎn)有關(guān)，比如長(zhǎng)榮集團(tuán)的奧蘭多商品城就是其中的一個(gè)案例。投資者以購(gòu)買(mǎi)商鋪的方式，完成EB-5，不但擁有永久產(chǎn)權(quán)的商鋪，還能夠全家移民。同行的成都開(kāi)發(fā)商紛紛表示，美國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)相對(duì)成熟，雖然有次貸危機(jī)的影響，但是這種資產(chǎn)+房產(chǎn)+地產(chǎn)的模式，也是在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)上的創(chuàng)新新路，值得中國(guó)樓市學(xué)習(xí)。
正因?yàn)槿绱?，加州、舊金山等華人聚集地的房?jī)r(jià)也居高不下。尤其在次貸危機(jī)，美國(guó)樓市全面衰退后，不少中國(guó)人開(kāi)始在美國(guó)投資置業(yè)，近年來(lái)掀起了一股強(qiáng)勁的美國(guó)買(mǎi)樓風(fēng)潮。尤其是在中國(guó)樓市投資性購(gòu)房受到了抑制后，去美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)人日漸增多。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年3月-2011年3月，海外購(gòu)房者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資約820億美元，如果按交易金額算，9%的金額來(lái)自中國(guó)人，達(dá)到了73.8億美元，僅次于加拿大，位居第二。
政府最新的移民政策也是刺激中國(guó)人投資購(gòu)房的一個(gè)重要的因素。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)在美國(guó)的移民法案，到美國(guó)一些區(qū)域置業(yè)，不僅能以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)到心儀的房產(chǎn)，還有可能全家拿綠卡。對(duì)于手握資金的內(nèi)地買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑具有極大的吸引力。
移民政策創(chuàng)新樓市
lly公園區(qū)域也是美國(guó)移民局正式批準(zhǔn)的EB-5投資移民中心。之前有傳聞的“50萬(wàn)美元買(mǎi)房，全家辦理美國(guó)投資移民”就是移民投資+房地產(chǎn)的項(xiàng)目。但是“50萬(wàn)美元買(mǎi)房，全家辦理美國(guó)投資移民”的說(shuō)法是不準(zhǔn)確和專(zhuān)業(yè)的。并不是說(shuō)，只要給了50萬(wàn)美金就可以全家移民美國(guó)了。EB-5是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)的投資移民的術(shù)語(yǔ)，雖然有50萬(wàn)美金的資金要求，但是還有許多相關(guān)條件。這種移民法規(guī)在原有的EB-5移民法規(guī)中，特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案（RegionalCenter PilotProgram），將移民申請(qǐng)條件中對(duì)“須直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”的規(guī)定放寬為“直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”；投資資金也從原來(lái)的100萬(wàn)美元減少至50萬(wàn)美元。使EB-5成為美國(guó)所有移民類(lèi)別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
這樣的移民法規(guī)，在加州、費(fèi)城等經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以實(shí)現(xiàn)“50萬(wàn)美元買(mǎi)房，全家辦理美國(guó)投資移民”的專(zhuān)案。而在目前，不少的這類(lèi)專(zhuān)案有部分是和房地產(chǎn)有關(guān)，比如長(zhǎng)榮集團(tuán)的奧蘭多商品城就是其中的一個(gè)案例。投資者以購(gòu)買(mǎi)商鋪的方式，完成EB-5，不但擁有永久產(chǎn)權(quán)的商鋪，還能夠全家移民。同行的成都開(kāi)發(fā)商紛紛表示，美國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)相對(duì)成熟，雖然有次貸危機(jī)的影響，但是這種資產(chǎn)+房產(chǎn)+地產(chǎn)的模式，也是在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)上的創(chuàng)新新路，值得中國(guó)樓市學(xué)習(xí)。