單項選擇題
下列各項中，應當征收土地增值稅的是（ ）。
A．房地產(chǎn)的評估增值
B．個人之間互換自有居住用房
C．兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得的房地產(chǎn)
D．以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的
【正確答案】 D
【知 識 點】征稅范圍
【答案解析】
選項A：房地產(chǎn)的評估增值，房地產(chǎn)雖然有增值，但其既沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人也未取得收入，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅；選項B：個人之間互換自有住房，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)核實，可免征土地增值稅；選項C：在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
下列各項中，應當征收土地增值稅的是（ ）。
A．房地產(chǎn)的評估增值
B．個人之間互換自有居住用房
C．兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得的房地產(chǎn)
D．以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的
【正確答案】 D
【知 識 點】征稅范圍
【答案解析】
選項A：房地產(chǎn)的評估增值，房地產(chǎn)雖然有增值，但其既沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人也未取得收入，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅；選項B：個人之間互換自有住房，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)核實，可免征土地增值稅；選項C：在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。