2012年注冊會計師考試《稅法》每日一練(2012.5.17)

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    多項(xiàng)選擇題
    下列各項(xiàng)中，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（ ）。
    A．已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例為80%，其余20%待售的
    B．已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例為75%，其余25%企業(yè)自用的
    C．取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的
    D．取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
    【正確答案】 B, D
    【知 識 點(diǎn)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算
    【答案解析】
    稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形有：（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。