2012年房地產(chǎn)估價(jià)考試學(xué)習(xí)方法密籍4

房地產(chǎn)估價(jià)考試學(xué)習(xí)方法密籍4 來(lái)源：青年人(Qnr.Cn) 作者：Qnr.Cn 時(shí)間：2010/1/9 【青年人網(wǎng)】 資料下載
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    2、計(jì)算前提與計(jì)算結(jié)果不一致
    如：計(jì)算前提為評(píng)估單價(jià)，但計(jì)算結(jié)果卻為總價(jià)，具體見案例4-2及其分析。
    3、遺漏了估價(jià)對(duì)象部分的價(jià)值
    如：用市場(chǎng)法評(píng)估出了某寫字樓的地上各層的價(jià)格，但卻遺漏了地下車庫(kù)的價(jià)格。
    4、在建工程的評(píng)估，沒有說(shuō)明有關(guān)各方是否按設(shè)計(jì)方案的要求按期完工。
    5、報(bào)告的有效期起算日期錯(cuò)誤。
    報(bào)告的有效期是估價(jià)報(bào)告完成之日起計(jì)，而不是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起計(jì)。
    6、估價(jià)時(shí)點(diǎn)確定錯(cuò)誤。