2012年房地產(chǎn)估價考試學習方法密籍4

房地產(chǎn)估價考試學習方法密籍4 來源：青年人(Qnr.Cn) 作者：Qnr.Cn 時間：2010/1/9 【青年人網(wǎng)】 資料下載
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    2、計算前提與計算結(jié)果不一致
    如：計算前提為評估單價，但計算結(jié)果卻為總價，具體見案例4-2及其分析。
    3、遺漏了估價對象部分的價值
    如：用市場法評估出了某寫字樓的地上各層的價格，但卻遺漏了地下車庫的價格。
    4、在建工程的評估，沒有說明有關(guān)各方是否按設計方案的要求按期完工。
    5、報告的有效期起算日期錯誤。
    報告的有效期是估價報告完成之日起計，而不是自估價時點起計。
    6、估價時點確定錯誤。