2012年注冊稅務(wù)師考試稅法(二)每日一練(2012.1.12)

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多項選擇題
    根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列對于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的說法正確的有( )。
    A.融資租賃房屋的,以房產(chǎn)計稅余值計稅
    B.融資租賃房屋的,以租金收入計稅
    C.出租房產(chǎn)的,以租金收入計稅
    D.投資聯(lián)營房產(chǎn),共擔(dān)投資風(fēng)險的,以房產(chǎn)計稅余值計稅
    E.投資聯(lián)營房產(chǎn),不承擔(dān)投資風(fēng)險,只收取固定收入的,以房產(chǎn)余值計稅
    【正確答案】 A, C, D
    【知 識 點】房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
    【答案解析】
    選項AB:融資租賃房屋的,應(yīng)以房產(chǎn)計稅余值計征房產(chǎn)稅;選項E:對以房產(chǎn)投資,收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的,實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,應(yīng)由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。