1. 區(qū)位的性是由( )決定的。
A.地址和微位置
B.歷史和地理
C.距離和方位
D.自然區(qū)位和文化區(qū)位
2. 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平稱為( )。
A.中心地職能
B.中心性
C.需求門(mén)檻
D.銷(xiāo)售范圍
3. 房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是( )。
A.正相關(guān)
B.常數(shù)關(guān)系
C.負(fù)相關(guān)
D.無(wú)關(guān)系
4. ( )是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.絕對(duì)地租
C.級(jí)差地租
D.超額地租
5. 根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈( )態(tài)勢(shì)。
A.絕對(duì)集中階段
B.相對(duì)集中階段
C.相對(duì)分散階段
D.絕對(duì)分散階段
6. 下面關(guān)于房地產(chǎn)征收的限制條件表述中，不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)征收只能以公共利益為目的
B.房地產(chǎn)征收應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序
C.房地產(chǎn)征收應(yīng)給予公正的補(bǔ)償
D.房地產(chǎn)征收應(yīng)征得被征收人同意
7. 在集體土地征收的補(bǔ)償和安置中，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該為被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )。
A.3-4倍
B.4-5倍
C.6-8倍
D.6-10倍
8. 國(guó)有土地上房屋征收的主體是( )。
A.鄉(xiāng)政府
B.鎮(zhèn)政府
C.市政府
D.省政府
9. 國(guó)有土地上被征收房屋的評(píng)估辦法由( )制定。
A.國(guó)務(wù)院住房城建主管部門(mén)
B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門(mén)
C.房地產(chǎn)征收部門(mén)
D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)
10. 國(guó)有建設(shè)用地有償使用的最主要方式是( )。
A.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
D.國(guó)有土地租賃
參考答案
一、單項(xiàng)選擇題
1、[答案]：C
[解析]：本題考查區(qū)位的確定性。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P1。
2、[答案]：C
[解析]：本題考查需求門(mén)檻的概念。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P6。
3、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知，房地產(chǎn)價(jià)格較高時(shí)需求量減少，在價(jià)格較低時(shí)需求量增加。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P12。
4、[答案]：B
[解析]：本題考查絕對(duì)地租的概念。絕地地租是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P17。
5、[答案]：A
[解析]：本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期，城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段;發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P19。
6、[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)征收的限制條件。房地產(chǎn)征收的限制條件包括選項(xiàng)ABC三項(xiàng)內(nèi)容。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P25。
7、[答案]：D
[解析]：本題考查集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P30。
8、[答案]：C
[解析]：本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P30。
9、[答案]：A
[解析]：本題考查國(guó)有土地上征收房屋價(jià)值的評(píng)估。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P34。
10、[答案]：C
[解析]：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地有償使用的最主要方式。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P39。
A.地址和微位置
B.歷史和地理
C.距離和方位
D.自然區(qū)位和文化區(qū)位
2. 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平稱為( )。
A.中心地職能
B.中心性
C.需求門(mén)檻
D.銷(xiāo)售范圍
3. 房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是( )。
A.正相關(guān)
B.常數(shù)關(guān)系
C.負(fù)相關(guān)
D.無(wú)關(guān)系
4. ( )是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.絕對(duì)地租
C.級(jí)差地租
D.超額地租
5. 根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈( )態(tài)勢(shì)。
A.絕對(duì)集中階段
B.相對(duì)集中階段
C.相對(duì)分散階段
D.絕對(duì)分散階段
6. 下面關(guān)于房地產(chǎn)征收的限制條件表述中，不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)征收只能以公共利益為目的
B.房地產(chǎn)征收應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序
C.房地產(chǎn)征收應(yīng)給予公正的補(bǔ)償
D.房地產(chǎn)征收應(yīng)征得被征收人同意
7. 在集體土地征收的補(bǔ)償和安置中，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該為被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )。
A.3-4倍
B.4-5倍
C.6-8倍
D.6-10倍
8. 國(guó)有土地上房屋征收的主體是( )。
A.鄉(xiāng)政府
B.鎮(zhèn)政府
C.市政府
D.省政府
9. 國(guó)有土地上被征收房屋的評(píng)估辦法由( )制定。
A.國(guó)務(wù)院住房城建主管部門(mén)
B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門(mén)
C.房地產(chǎn)征收部門(mén)
D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)
10. 國(guó)有建設(shè)用地有償使用的最主要方式是( )。
A.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
D.國(guó)有土地租賃
參考答案
一、單項(xiàng)選擇題
1、[答案]：C
[解析]：本題考查區(qū)位的確定性。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P1。
2、[答案]：C
[解析]：本題考查需求門(mén)檻的概念。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P6。
3、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知，房地產(chǎn)價(jià)格較高時(shí)需求量減少，在價(jià)格較低時(shí)需求量增加。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P12。
4、[答案]：B
[解析]：本題考查絕對(duì)地租的概念。絕地地租是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P17。
5、[答案]：A
[解析]：本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期，城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段;發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P19。
6、[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)征收的限制條件。房地產(chǎn)征收的限制條件包括選項(xiàng)ABC三項(xiàng)內(nèi)容。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P25。
7、[答案]：D
[解析]：本題考查集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P30。
8、[答案]：C
[解析]：本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P30。
9、[答案]：A
[解析]：本題考查國(guó)有土地上征收房屋價(jià)值的評(píng)估。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P34。
10、[答案]：C
[解析]：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地有償使用的最主要方式。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P39。