2012一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導:延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定

1Z302013 熟悉延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定
    一、申請延期的規(guī)定
    《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
    難點解析：
    對于施工許可證的申請延期的規(guī)定是歷屆考試常考的知識點之一，在學習時應注意以下幾點：
    1、 領(lǐng)取施工許可證后多長時間內(nèi)開工——3個月
    2、 向誰申請延期——發(fā)證機關(guān)
    3、 施工許可證可延期幾次——2次
    4、 施工許可證每次延期時間為多長時間——不超過3個月
    5、 施工許可證自行廢止的條件——既不開工又不申請延期或者超過延期時限的
    即：領(lǐng)取施工許可證后9個月內(nèi)必須開工，否則施工許可證將自行廢止。
    二、核驗施工許可證的規(guī)定
    《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
    所謂中止施工，是指建設(shè)工程開工后，在施工過程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的一種行為。中止施工的原因很復雜，如地震、洪水等不可抗力，以及宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模、停建緩建建設(shè)工程等。
    重點解析：
    此處考點在考試中常常出現(xiàn)。需要注意幾點：
    1．誰去報告：建設(shè)單位。
    2．什么時間內(nèi)去報告：一個月內(nèi)。
    3．向誰報告：發(fā)證機關(guān)，而不是主管單位。
    4．需要核驗施工許可證的時限：中止施工滿一年。之所要核驗施工許可證，就是由于中止施工的時間比較長，很多情況都在發(fā)生變化，需要看一看當初申請施工許可證的條件如今是否還具備。
    5、正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念。