2012一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo):擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
    重點(diǎn)解析：
    正確理解擔(dān)保的概念，熟悉擔(dān)保合同的主體、內(nèi)容。
    1Z301072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
    （三）保證人的資格條件
    重點(diǎn)解析：
    應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握《擔(dān)保法》規(guī)定的這三大類不得為擔(dān)保人的情形。
    （四）保證方式
    1．一般保證
    2、連帶責(zé)任保證
    重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：
    理解兩種保證方式的概念以及兩者的區(qū)別-先訴抗辯權(quán)。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
    一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，風(fēng)險相對較小。也就是說，在一般保證下，保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿足一系列的前提條件：
    1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，也就是說經(jīng)判決或仲裁，債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù)，并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。
    2、已經(jīng)先由債務(wù)人還債（例如已經(jīng)對債務(wù)人的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行）。
    3、經(jīng)對債務(wù)人的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后，仍不能完全償還債務(wù)。