2012政法干警考試民法知識(shí):用益物權(quán)概述

一、用益物權(quán)的概念 （★簡答：概念和特征）
    用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益，以取得物的使用價(jià)值 的權(quán)利
    二、用益物權(quán)的特征
    1.用益物權(quán)屬于他物權(quán)、限制物權(quán)
    2.用益物權(quán)以占有為前提，以使用收益為內(nèi)容，不包括法律上的處分權(quán)
    3.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，而擔(dān)保物權(quán)為從屬物權(quán)
    4.用益物權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，但主要是不動(dòng)產(chǎn)
    三、用益物權(quán)的種類
    1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
    2.建設(shè)用地使用權(quán)
    3.宅基地使用權(quán)
    4.地役權(quán)