2012一級建造師:施工項目竣工驗收規(guī)定

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施工項目竣工驗收規(guī)定
    《規(guī)范》第16.1.2條規(guī)定:“竣工驗收的施工項目必須具備規(guī)定的交付竣工驗收條件?!?BR>    《規(guī)范》所指“必須具備規(guī)定的交付竣工驗收條件”,是指法律、行政法規(guī)和合同約定等強制性規(guī)定條款,承包人必須不折不扣地貫徹執(zhí)行,不得無故違規(guī)、違約。
    1.必須符合國家法律的規(guī)定
    《中華人民共和國合同法》第二百七十九條規(guī)定:“建設工程竣工后,發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。”還規(guī)定:“建設工程竣工驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用?!?BR>    《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定:“交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準,有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?!边€規(guī)定:“建筑工程竣工驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用?!?BR>    2.必須符合行政法規(guī)的規(guī)定
    國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定:“建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。”還規(guī)定:“建設工程竣工驗收應當  具備下列條件:
    (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;
    (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
    (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備進場試驗報告;
    (四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
    (五)有施工單位簽署的工程保修書?!?BR>    還規(guī)定:“建設工程經(jīng)驗收合格后,方可交付使用?!?BR>    建設部令第15號《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》第十八條規(guī)定:“建設工程竣工后,建設單位應當組織設計、施工單位共同編制竣工圖,進行工程質(zhì)量評議,整理各種技術(shù)資料,及時完成初驗,并向有關(guān)主管部門提交竣工驗收報告?!边€規(guī)定:“單項工程竣工驗收合格后,施工單位可以將該單項工程移交建設單位管理。全部工程驗收合格后,施工單位方可解除施工現(xiàn)場的全部管理責任?!?BR>    3.必須符合施工合同的規(guī)定
    根據(jù)《合同法》和《建筑法》等法律,建設部和國家工商行政管理局在總結(jié)過去執(zhí)行施工合同示范文本經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,借鑒了國際上一些通行的做法,重新修訂了施工合同示范文本。修訂后的《建設工程施工合同(/示范文本)》GF—199一020l由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分構(gòu)成,在竣工驗收條件中增加了中間交工工程的范圍??⒐r間和驗收程序等內(nèi)容。
    《合同法》第十二條二款規(guī)定:“當事人可參照各類合同的示范文本訂立合同?!背邪伺c發(fā)包人在簽訂施工合同中一旦約定了竣工驗收的具體內(nèi)容或事項,在履行施工合同時即具有強制性。承包人和發(fā)包人在工程交付竣工驗收時,必須按施工合同的約定執(zhí)行,不得違約。違約應承擔違約的經(jīng)濟責任。