多項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（ ）。
A.投資性房地產(chǎn)企業(yè)每年的租金收入
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于或低于賬面價(jià)值的差額
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末市價(jià)高于或低于賬面價(jià)值的差額
D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
E．采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值低于賬面價(jià)值的差額
【正確答案】 A, B, D
【知 識 點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn), 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)企業(yè)每年的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，影響當(dāng)期損益；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，市價(jià)對其沒有影響；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。
下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（ ）。
A.投資性房地產(chǎn)企業(yè)每年的租金收入
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于或低于賬面價(jià)值的差額
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末市價(jià)高于或低于賬面價(jià)值的差額
D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
E．采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值低于賬面價(jià)值的差額
【正確答案】 A, B, D
【知 識 點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn), 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)企業(yè)每年的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，影響當(dāng)期損益；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，市價(jià)對其沒有影響；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。