土地登記代理人輔導(dǎo)資料:合同履行的概念

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第十五章合同的履行與終止
    第一節(jié)合同的履行
    一、合同履行的概念
    合同的履行,是指債務(wù)人依照合同的約定或法律的規(guī)定,全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。關(guān)于合同履行的法律意義,主要有以下幾點(diǎn):
    1.合同的履行是合同法律效力的要求 合同關(guān)系依法成立后便對當(dāng)事人雙方產(chǎn)生法律約束力,合同義務(wù)人必須履行合同義務(wù),如果不履行或不完全履行合同義務(wù),則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這正是合同的法律約束力的表現(xiàn)。
    2.合同的履行是訂立合同目的的要求 當(dāng)事人訂立合同,便在合同當(dāng)事人之間形成相對法律關(guān)系,即一方享有權(quán)利,一方負(fù)有義務(wù),或者是雙方各享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。但這并不是訂立合同的目的。訂立合同的目的在于通過合同獲取經(jīng)濟(jì)利益。而只有通過合同的履行,實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)才能實(shí)現(xiàn)這一目的。
    3.合同的履行是合同關(guān)系消滅的主要原因任何合同的效力都不可能是永久的,都有其產(chǎn)生和消滅的過程,而合同的履行是合同關(guān)系消滅的最主要也是最正常的原因。合同訂立后,債權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人履行合同義務(wù),而債務(wù)人有義務(wù)滿足債權(quán)人的請求履行債務(wù)。在合同履行之前,當(dāng)事人之間的這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系是聯(lián)系當(dāng)事人雙方的紐帶,而在合同履行后,債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)也隨之消失,當(dāng)事人之間也就不存在任何合同關(guān)系??梢哉f,合同的訂立就是要履行,而履行又使合同關(guān)系終止。