土地登記代理人輔導(dǎo)資料:誠實(shí)信用原則

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(二)誠實(shí)信用原則
    我國《合同法》第6條規(guī)定:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則?!闭\實(shí)信用是商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系中最基本的道德規(guī)范,將誠實(shí)信用規(guī)定為民事法律的基本原則之一,正是這一道德規(guī)范的法律化。這一原則要求當(dāng)事人在民事活動(dòng)中應(yīng)誠實(shí)、守信用,正當(dāng)行使自己的權(quán)利和切實(shí)履行自己的義務(wù)。合同關(guān)系是建立在交易雙方相互信賴的基礎(chǔ)之上的,因此誠實(shí)信用原則是合同履行中的重要原則之一。誠實(shí)信用原則是法律明確規(guī)定的強(qiáng)行性規(guī)范,當(dāng)事人不得在合同的約定中排除其適用。合同條款違反誠實(shí)信用原則的應(yīng)為無效條款。當(dāng)事人在履行合同中違背誠實(shí)信用原則,造成對(duì)方利益損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)在處理合同糾紛時(shí),即使當(dāng)事人未提出請(qǐng)求,也可以主動(dòng)適用誠實(shí)信用原則。
    根據(jù)誠實(shí)信用原則,當(dāng)事人在履行合同時(shí),應(yīng)積極履行以下義務(wù)。
    1.通知義務(wù)當(dāng)事人在履行合同的過程中應(yīng)及時(shí)將與合同的履行有密切關(guān)聯(lián)的情況相互告知,以利于對(duì)方切實(shí)履行合同。這里所說的與合同的履行有密切關(guān)聯(lián)的情況,主要是指在合同訂立之后,出現(xiàn)了在合同訂立時(shí)未曾發(fā)生的事實(shí),雖然這些事實(shí)并不直接影響合同條款的變化,只是當(dāng)事人某一方自身的一些變化,但如果對(duì)方對(duì)于這些變化不為所知時(shí),將會(huì)對(duì)合同的履行帶來一定的不便。例如當(dāng)事人的合并、分立、住所的變更等情況。通知義務(wù)不限于債務(wù)人,而是合同當(dāng)事人雙方的義務(wù)。不論當(dāng)事人哪一方出現(xiàn)了類似上述列舉的情況,都應(yīng)及時(shí)地通知對(duì)方,以方便對(duì)方為履行合同做出必要的準(zhǔn)備。
    2.協(xié)助履行義務(wù)合同的履行雖然主要表現(xiàn)為債務(wù)人的積極履行義務(wù)的行為,但是如果只有債務(wù)人的給付行為而沒有債權(quán)人的受領(lǐng)行為,那么合同的履行就不能順利完成。根據(jù)誠實(shí)信用原則,債權(quán)人負(fù)有積極協(xié)助債務(wù)人履行的義務(wù)。債權(quán)人協(xié)助履行的義務(wù)主要包括:及時(shí)接受履行;為債務(wù)人履行債務(wù)提供必要的條件:在發(fā)生債務(wù)人不能履行或者不能全面履行債務(wù)時(shí),應(yīng)采取積極的措施,防止擴(kuò)大損失等。
    3.保密義務(wù)合同的訂立應(yīng)是建立在當(dāng)事人相互信任的基礎(chǔ)之上。在合同訂立的過程中,往往會(huì)了解到對(duì)方的一些商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及財(cái)產(chǎn)狀況等。對(duì)于當(dāng)事人一方通過簽訂合同而掌握的對(duì)方的情況,應(yīng)當(dāng)負(fù)保密的義務(wù)。