2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料:提存

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(三)提存
    1.提存的概念提存是指?jìng)鶆?wù)人于債務(wù)已屆履行期時(shí),將無(wú)法給付的標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān),以消滅債務(wù)的行為。
    債務(wù)人履行債務(wù)需要債權(quán)人的協(xié)助。如果債權(quán)人不協(xié)助債務(wù)人履行,對(duì)債務(wù)人的履行拒不接受,或者由于債權(quán)人的其他原因使債務(wù)人無(wú)法向債權(quán)人履行債務(wù)時(shí),債務(wù)人將因此而繼續(xù)承擔(dān)著清償主任,這對(duì)于債務(wù)人是不公平的。因此,通過(guò)法律所設(shè)定的提存制度,債務(wù)人可以將其無(wú)法給付的標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)保存,以代替向債權(quán)人的給付,從而免除自己的清償責(zé)任。債務(wù)人提存后,債務(wù)人的債務(wù)即告消滅。
    2.提存的要件
    (1)有可以提存的合法原因。提存的前提是債務(wù)人無(wú)法向債權(quán)人清償。凡是因債權(quán)人一方的原因致使債務(wù)人無(wú)法清償?shù)氖聦?shí),都是提存的合法原因。我國(guó)《合同法》第101條規(guī)定:“有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存:(一)債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);(二)債權(quán)人下落不明;(三)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;(四)法律規(guī)定的其他情形?!?BR>    (2)須經(jīng)法定程序。首先,由提存人提出申請(qǐng),申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)載明提存的原因、提存的標(biāo)的物、標(biāo)的物的受領(lǐng)人(不知受領(lǐng)人的應(yīng)說(shuō)明理由)。其次,經(jīng)提存機(jī)關(guān)同意。提存機(jī)關(guān)受理提存申請(qǐng)后應(yīng)予以審查,決定是否同意提存。提存機(jī)關(guān)同意的,指定提存人將提存標(biāo)的物交有關(guān)的保管人保管。最后二由提存機(jī)關(guān)作成提存證明書(shū)交給提存人。
    (3)提存的主體和客體適當(dāng)。提存的主體包括提存人和提存機(jī)關(guān)。一般情況下,提存人是債務(wù)人,但提存人不以債務(wù)人為限。凡是債務(wù)的清償人均可以是提存人。提存機(jī)關(guān)是法律規(guī)定的有權(quán)接受提存物并進(jìn)行保管的機(jī)關(guān)。依照我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定,拾得遺失物的,可向公安機(jī)關(guān)提存;定作人變賣(mài)留置物受償后,可將余款向債權(quán)人所在地的銀行辦理提存;公證提存的,由公證處為提存機(jī)關(guān)。法院也可以作為提存機(jī)關(guān)。
    提存的客體即提存的標(biāo)的物,原則上是債務(wù)人應(yīng)給付的標(biāo)的物。提存物應(yīng)為適于提存的物。如果標(biāo)的物不適于提存或提存費(fèi)用過(guò)高的,債務(wù)人依法可以拍賣(mài)或者變賣(mài)標(biāo)的物,將所得的價(jià)款提存。
    3.提存的效力
    (1)在債務(wù)人與債權(quán)人之間的效力。提存后,合同因提存而終止,債務(wù)人不再負(fù)清償責(zé)任。提存物的所有權(quán)如同債務(wù)人給付后一樣轉(zhuǎn)移給債權(quán)人,標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也同時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有,提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。為使債權(quán)人及時(shí)得知提存的事實(shí),除債權(quán)人下落不明外,提存人應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人或債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。
    (2)在提存人與提存機(jī)關(guān)之間的效力。提存人與提存機(jī)關(guān)是提存行為的雙方當(dāng)事人。提存成立后,提存機(jī)關(guān)有保管提存物的義務(wù)。提存人在發(fā)現(xiàn)提存錯(cuò)誤或提存的原因消滅時(shí),可以撤銷(xiāo)提存行為,并取回提存物。但是在提存有效成立期間,提存人不得取回提存物,即使債權(quán)人放棄或喪失請(qǐng)求權(quán),提存人也不能取回提存物。
    (3)在提存機(jī)關(guān)與債權(quán)人之間的效力。提存成立后,債權(quán)人與提存機(jī)關(guān)形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系?!逗贤ā返谝话倭闼臈l規(guī)定:“債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物,但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的,在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前,提存部門(mén)根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物?!边@里所規(guī)定的“債務(wù)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物”表明債權(quán)人有請(qǐng)求提存機(jī)關(guān)交付提存物的權(quán)利。另外,債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使,債權(quán)人超過(guò)法律規(guī)定或者提存機(jī)關(guān)公告的領(lǐng)取時(shí)間而不領(lǐng)取提存物的,其權(quán)利歸于消滅?!逗贤ā返谝话倭闼臈l第二款規(guī)定:“債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利,自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅,提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有”。