房屋租賃合同
出租方（甲方）：蚌埠市新天地商貿(mào)城
簽訂地點：商城經(jīng)理室
承租方（乙方）：渠繼濤簽訂時間：2008年11月18日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定。為明確出租方與繼承租方的權(quán)利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋地點、用途和期限：
1、房屋座落：新天地商貿(mào)城北端西側(cè)。用途：大眾歌舞廳。
2、出租方從2008年3月1日起將出租房屋交付承租方使用，至2013年2月28日收回，租賃期共60個月。
第二條租賃費及保證金：
1、出租房屋月租金標準為叁仟元人民幣；租金應按每月交納一次，不得以任何借口拖欠，應于每月一日前一次性付清。
2、乙方在簽訂租賃合同前一次性向甲方交納房屋、水、電保證金五仟元人民幣。如乙方在合同期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿，雙方清算，保證金退還乙方；如乙方違約，保證金不退。
3、租賃期間雙方均不得擅自解除合同，如甲方因企業(yè)改制，對商城進行改造、改業(yè)、停業(yè)，必須收回房屋，要提前60天以書面形式通知乙方，并補償乙方叁萬無人民幣；乙方不論何種原因需要退房，要提前60天以書面形式通知甲方，并補償甲方叁萬元人民幣。
第三條乙方應自行辦理工商、稅務登記等各項手續(xù)，自行交清一切稅金和各項經(jīng)營費用，乙方在租憑期間須守法經(jīng)營、獨立承擔法律及民事、刑事責任，發(fā)生一切債務均由乙方承擔，甲方不負任何連帶責任。
第四條乙方*所需要的該出租房屋相關資料，甲方提供復印件。甲方提供租憑房屋原水、電設施給乙方經(jīng)營使用，租憑期內(nèi)水、電費用全部由乙方承擔并按月及時結(jié)算，于查表三日內(nèi)付清，乙方不得拖延支付，否則，甲方有權(quán)停水、停電，造成損失乙方自負。
第五條承租期內(nèi)，乙方經(jīng)營改造裝修。須書面征得甲方同意，不得損壞主體結(jié)構(gòu)，并符合安全、消防部門要求，其費用自理。因過失造成租憑房屋損壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔一切損失。租憑期滿，可移動部分帶走，不可移動部分不得損壞并無償移交甲方。
第六條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。由此引發(fā)或造成的法律責任和經(jīng)濟損失由乙主承擔或全額賠償。
1、乙主拖欠房租費超過5日，水、電費超過3日的。
2、乙方違法經(jīng)營的。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意進行裝修，損壞出租房主體結(jié)構(gòu)的。
第七條合同期間，承租人（乙方）逾期交付租憑、水電費的，除應及時如數(shù)補齊外，還應支付每月5%的滯納金。
第八條雙方約定事項：
1、租期間房屋因不可抗力等原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
2、甲方提供的房屋及設施，乙方使用時造成損壞或丟失，應由乙方負責修復或賠償。
3、乙方必須自覺加強防火、防盜責任，如因乙方造成火警火災，由乙方承擔全部財產(chǎn)、經(jīng)濟損失并承擔法律責任，甲方概不負責。
第九條本合同租賃期屆滿，如乙主愿意繼續(xù)承租，應提前30日與甲方重新簽訂合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán).
第十條本合同未盡事宜,屆時甲、乙雙方根據(jù)具體情況，依據(jù)有關法律法規(guī)另行協(xié)商簽訂，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)壹份，合同副本貳份，送主管單位備案。
出租方（章）：承租方（章）：代表人：代表人：
電話：電話：
出租方（甲方）：蚌埠市新天地商貿(mào)城
簽訂地點：商城經(jīng)理室
承租方（乙方）：渠繼濤簽訂時間：2008年11月18日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定。為明確出租方與繼承租方的權(quán)利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋地點、用途和期限：
1、房屋座落：新天地商貿(mào)城北端西側(cè)。用途：大眾歌舞廳。
2、出租方從2008年3月1日起將出租房屋交付承租方使用，至2013年2月28日收回，租賃期共60個月。
第二條租賃費及保證金：
1、出租房屋月租金標準為叁仟元人民幣；租金應按每月交納一次，不得以任何借口拖欠，應于每月一日前一次性付清。
2、乙方在簽訂租賃合同前一次性向甲方交納房屋、水、電保證金五仟元人民幣。如乙方在合同期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿，雙方清算，保證金退還乙方；如乙方違約，保證金不退。
3、租賃期間雙方均不得擅自解除合同，如甲方因企業(yè)改制，對商城進行改造、改業(yè)、停業(yè)，必須收回房屋，要提前60天以書面形式通知乙方，并補償乙方叁萬無人民幣；乙方不論何種原因需要退房，要提前60天以書面形式通知甲方，并補償甲方叁萬元人民幣。
第三條乙方應自行辦理工商、稅務登記等各項手續(xù)，自行交清一切稅金和各項經(jīng)營費用，乙方在租憑期間須守法經(jīng)營、獨立承擔法律及民事、刑事責任，發(fā)生一切債務均由乙方承擔，甲方不負任何連帶責任。
第四條乙方*所需要的該出租房屋相關資料，甲方提供復印件。甲方提供租憑房屋原水、電設施給乙方經(jīng)營使用，租憑期內(nèi)水、電費用全部由乙方承擔并按月及時結(jié)算，于查表三日內(nèi)付清，乙方不得拖延支付，否則，甲方有權(quán)停水、停電，造成損失乙方自負。
第五條承租期內(nèi)，乙方經(jīng)營改造裝修。須書面征得甲方同意，不得損壞主體結(jié)構(gòu)，并符合安全、消防部門要求，其費用自理。因過失造成租憑房屋損壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔一切損失。租憑期滿，可移動部分帶走，不可移動部分不得損壞并無償移交甲方。
第六條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。由此引發(fā)或造成的法律責任和經(jīng)濟損失由乙主承擔或全額賠償。
1、乙主拖欠房租費超過5日，水、電費超過3日的。
2、乙方違法經(jīng)營的。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意進行裝修，損壞出租房主體結(jié)構(gòu)的。
第七條合同期間，承租人（乙方）逾期交付租憑、水電費的，除應及時如數(shù)補齊外，還應支付每月5%的滯納金。
第八條雙方約定事項：
1、租期間房屋因不可抗力等原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
2、甲方提供的房屋及設施，乙方使用時造成損壞或丟失，應由乙方負責修復或賠償。
3、乙方必須自覺加強防火、防盜責任，如因乙方造成火警火災，由乙方承擔全部財產(chǎn)、經(jīng)濟損失并承擔法律責任，甲方概不負責。
第九條本合同租賃期屆滿，如乙主愿意繼續(xù)承租，應提前30日與甲方重新簽訂合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán).
第十條本合同未盡事宜,屆時甲、乙雙方根據(jù)具體情況，依據(jù)有關法律法規(guī)另行協(xié)商簽訂，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)壹份，合同副本貳份，送主管單位備案。
出租方（章）：承租方（章）：代表人：代表人：
電話：電話：