二、房產(chǎn)稅的稅率
房產(chǎn)稅采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅的稅率分為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的(按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的)，稅率為1.2%;
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
u 從2001年1月1日起，對個人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
u 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！拘聝?nèi)容】
三、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計算 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅余值或房產(chǎn)的租金收入。
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產(chǎn)稅的計算歸納為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，計算公式為：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，其計算公式：
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
【例題2：教材第138頁例題】
某省一企業(yè)2005年度自有房屋10棟，房產(chǎn)原值1000萬元，試計算該企業(yè)當年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。(注：該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅)
解：該企業(yè)房產(chǎn)應(yīng)納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元
四、房產(chǎn)稅的減免
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國家機關(guān)﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn);
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn);
注意：這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅的稅率分為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的(按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的)，稅率為1.2%;
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
u 從2001年1月1日起，對個人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
u 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！拘聝?nèi)容】
三、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計算 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅余值或房產(chǎn)的租金收入。
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產(chǎn)稅的計算歸納為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，計算公式為：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，其計算公式：
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
【例題2：教材第138頁例題】
某省一企業(yè)2005年度自有房屋10棟，房產(chǎn)原值1000萬元，試計算該企業(yè)當年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。(注：該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅)
解：該企業(yè)房產(chǎn)應(yīng)納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元
四、房產(chǎn)稅的減免
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國家機關(guān)﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn);
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn);
注意：這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。