房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復習指導：商品房買賣合同

商品房買賣合同
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與購房者簽訂商品房買賣合同，1995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》，2000年建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。
    （1）商品房買賣合同應包括以下主要內(nèi)容：
    1）當事人名稱和姓名、住所；
    2）商品房基本情況；
    3）商品房的銷售方式；
    4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
    5）交付使用條件及日期；
    6）裝飾、裝修標準承諾；
    7）供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
    8）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；
    9）面積差異的處理方式；
    10）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；
    11）解決爭議的辦法；
    12）違約責任；
    13）雙方約定的其他事項。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。