二、房產(chǎn)稅的稅率
房產(chǎn)稅采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅的稅率分為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的(按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的)，稅率為1.2%;
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%。
u 從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
u 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。【新內(nèi)容】
三、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅余值或房產(chǎn)的租金收入。
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產(chǎn)稅的計(jì)算歸納為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，其計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
【例題2：教材第138頁例題】
某省一企業(yè)2005年度自有房屋10棟，房產(chǎn)原值1000萬元，試計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。(注：該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計(jì)稅)
解：該企業(yè)房產(chǎn)應(yīng)納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元
房產(chǎn)稅采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅的稅率分為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的(按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的)，稅率為1.2%;
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%。
u 從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
u 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。【新內(nèi)容】
三、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅余值或房產(chǎn)的租金收入。
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產(chǎn)稅的計(jì)算歸納為兩種：
(1)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%
(2)依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，其計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
【例題2：教材第138頁例題】
某省一企業(yè)2005年度自有房屋10棟，房產(chǎn)原值1000萬元，試計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。(注：該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計(jì)稅)
解：該企業(yè)房產(chǎn)應(yīng)納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元