四、房產稅的減免
下列房產免納房產稅：
(一)國家機關﹑人民團體﹑軍隊自用的房產;
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
(三)宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產;
注意：這些單位非自用的房產，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規(guī)定征收房產稅。
(四)個人所有的非營業(yè)用的房產;
注意：個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產等非自用的房產，不屬于免稅房產，應按照規(guī)定征收房產稅。
(五)經財政部批準免稅的其他房產。
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產;
2.經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅;
3.對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅;
4.凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅;
5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅;
6.納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
7.地下人防設施的房屋;
8.老年服務機構自用的房產;
9.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征房產稅。
對廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產稅。
10. 房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
下列房產免納房產稅：
(一)國家機關﹑人民團體﹑軍隊自用的房產;
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
(三)宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產;
注意：這些單位非自用的房產，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規(guī)定征收房產稅。
(四)個人所有的非營業(yè)用的房產;
注意：個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產等非自用的房產，不屬于免稅房產，應按照規(guī)定征收房產稅。
(五)經財政部批準免稅的其他房產。
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產;
2.經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅;
3.對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅;
4.凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅;
5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅;
6.納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
7.地下人防設施的房屋;
8.老年服務機構自用的房產;
9.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征房產稅。
對廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產稅。
10. 房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。