2012年初級經(jīng)濟師考試財政稅收　房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
    (一)納稅人
    房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。其中:
    產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅
    2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人為納稅人。
    3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
    4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
    5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
    6.我國自2009年1月1日起，明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
    （二）征稅范圍
    城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
    房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，主要是為了減輕農(nóng)民負擔(dān)。