金女士：我家的裝修就要結(jié)束了，原先的預(yù)算是2.5萬元，并簽訂了合同?，F(xiàn)在裝修公司說超出了預(yù)算，多了2000多元。我們現(xiàn)在還沒付清尾數(shù)，雙方都不肯讓步，工程最后一點(diǎn)也沒有完工。
裝修決算超出預(yù)算兩千多元
2004年9月1日，金女士和杭州銘品裝飾工程有限公司簽訂了《杭州市住宅裝飾裝修施工合同》，委托該公司對(duì)望江西苑的一套房子進(jìn)行裝修。合同約定，裝修總款項(xiàng)為2.5萬元，2004年11月10日前完工?！拔覀冋f好是包工包料的，設(shè)計(jì)圖是該公司的設(shè)計(jì)師做的，預(yù)算也是他們按照設(shè)計(jì)圖算出來的。沒想到開工后，他們說地板、地磚、墻磚都要我們自己買，我們也沒有辦法，只好自己出錢買了。在裝修過程中，我們不斷付錢給他們，一共付了24500元，只剩500元作為尾數(shù)沒付?！?BR> 11月初，房子裝修基本完工了。該公司將決算書交給了金女士，價(jià)格比預(yù)算多出了2400元。比較預(yù)算書和決算書，金女士發(fā)現(xiàn)，這2400元錢加得不是很合理。“比如陽臺(tái)的木格玻璃門，最初我們要求做成4扇的，后來該公司說做成兩扇也不錯(cuò)，我們就同意了，他們說兩扇和4扇的價(jià)格差不多，就算860元錢。后來做的時(shí)候，我們覺得還是4扇比較好看，就要求做成4扇的，那時(shí)候他們還是說價(jià)格差不多的?？稍跊Q算書上卻加了一倍的錢，要補(bǔ)860元，我覺得這個(gè)錢加得太不合理了。在決算書中，木材面啞光漆的面積比預(yù)算書超出很多，要補(bǔ)496元錢，他們的解釋是預(yù)算是按圖紙面積算的，決算是按板料算的，所以不一樣。另外，由于我們中間要求取消吊頂，換成石膏陰腳線，說好補(bǔ)差價(jià)127元，并在合同上寫明了，但是他們現(xiàn)在要求我們補(bǔ)450元，這也是不合理的?！苯鹋空f，“還有一些電器配件，我去市場(chǎng)問了，發(fā)現(xiàn)該公司的報(bào)價(jià)要高出市場(chǎng)價(jià)很多?！?BR> 裝修項(xiàng)目變更要簽訂協(xié)議
發(fā)現(xiàn)了決算書里的種種問題后，金女士拒絕支付超出預(yù)算的2400元錢，但該公司卻堅(jiān)持要她付清款項(xiàng)。事情就此僵住。
杭州銘品裝飾工程有限公司的張經(jīng)理表示，預(yù)算表是按照設(shè)計(jì)圖紙做的一個(gè)預(yù)算價(jià)格，由于實(shí)際施工工程中往往會(huì)有項(xiàng)目增減，所以決算和預(yù)算難免有點(diǎn)出入。有時(shí)候價(jià)格方面可能說得不是很清楚，導(dǎo)致了結(jié)賬時(shí)雙方意見不一致?！拔覀儠?huì)和金女士進(jìn)一步溝通，按照實(shí)際工程量來算錢?！睆埥?jīng)理說。
浙江援手律師事務(wù)所陳鐘律師指出，金女士已經(jīng)簽訂了裝修合同，裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定裝修。如果中間有變更，雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議，重新約定，作為決算時(shí)的憑據(jù)?，F(xiàn)在因?yàn)閷?duì)變更項(xiàng)目沒有明確約定，雙方只能協(xié)商解決此事。如果協(xié)商不成，那么需要通過有關(guān)部門做價(jià)格鑒定，按照實(shí)際施工量來結(jié)算。
簽訂裝修合同要謹(jǐn)慎
現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多加注意。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。
五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議 “簽訂裝修合同的11個(gè)注意事項(xiàng)”版權(quán)歸作者所有；轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處! -
裝修決算超出預(yù)算兩千多元
2004年9月1日，金女士和杭州銘品裝飾工程有限公司簽訂了《杭州市住宅裝飾裝修施工合同》，委托該公司對(duì)望江西苑的一套房子進(jìn)行裝修。合同約定，裝修總款項(xiàng)為2.5萬元，2004年11月10日前完工?！拔覀冋f好是包工包料的，設(shè)計(jì)圖是該公司的設(shè)計(jì)師做的，預(yù)算也是他們按照設(shè)計(jì)圖算出來的。沒想到開工后，他們說地板、地磚、墻磚都要我們自己買，我們也沒有辦法，只好自己出錢買了。在裝修過程中，我們不斷付錢給他們，一共付了24500元，只剩500元作為尾數(shù)沒付?！?BR> 11月初，房子裝修基本完工了。該公司將決算書交給了金女士，價(jià)格比預(yù)算多出了2400元。比較預(yù)算書和決算書，金女士發(fā)現(xiàn)，這2400元錢加得不是很合理。“比如陽臺(tái)的木格玻璃門，最初我們要求做成4扇的，后來該公司說做成兩扇也不錯(cuò)，我們就同意了，他們說兩扇和4扇的價(jià)格差不多，就算860元錢。后來做的時(shí)候，我們覺得還是4扇比較好看，就要求做成4扇的，那時(shí)候他們還是說價(jià)格差不多的?？稍跊Q算書上卻加了一倍的錢，要補(bǔ)860元，我覺得這個(gè)錢加得太不合理了。在決算書中，木材面啞光漆的面積比預(yù)算書超出很多，要補(bǔ)496元錢，他們的解釋是預(yù)算是按圖紙面積算的，決算是按板料算的，所以不一樣。另外，由于我們中間要求取消吊頂，換成石膏陰腳線，說好補(bǔ)差價(jià)127元，并在合同上寫明了，但是他們現(xiàn)在要求我們補(bǔ)450元，這也是不合理的?！苯鹋空f，“還有一些電器配件，我去市場(chǎng)問了，發(fā)現(xiàn)該公司的報(bào)價(jià)要高出市場(chǎng)價(jià)很多?！?BR> 裝修項(xiàng)目變更要簽訂協(xié)議
發(fā)現(xiàn)了決算書里的種種問題后，金女士拒絕支付超出預(yù)算的2400元錢，但該公司卻堅(jiān)持要她付清款項(xiàng)。事情就此僵住。
杭州銘品裝飾工程有限公司的張經(jīng)理表示，預(yù)算表是按照設(shè)計(jì)圖紙做的一個(gè)預(yù)算價(jià)格，由于實(shí)際施工工程中往往會(huì)有項(xiàng)目增減，所以決算和預(yù)算難免有點(diǎn)出入。有時(shí)候價(jià)格方面可能說得不是很清楚，導(dǎo)致了結(jié)賬時(shí)雙方意見不一致?！拔覀儠?huì)和金女士進(jìn)一步溝通，按照實(shí)際工程量來算錢?！睆埥?jīng)理說。
浙江援手律師事務(wù)所陳鐘律師指出，金女士已經(jīng)簽訂了裝修合同，裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定裝修。如果中間有變更，雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議，重新約定，作為決算時(shí)的憑據(jù)?，F(xiàn)在因?yàn)閷?duì)變更項(xiàng)目沒有明確約定，雙方只能協(xié)商解決此事。如果協(xié)商不成，那么需要通過有關(guān)部門做價(jià)格鑒定，按照實(shí)際施工量來結(jié)算。
簽訂裝修合同要謹(jǐn)慎
現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多加注意。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。
五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議 “簽訂裝修合同的11個(gè)注意事項(xiàng)”版權(quán)歸作者所有；轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處! -