1.以法定評(píng)估報(bào)告為依據(jù)的交易項(xiàng)目
(1)普遍關(guān)注點(diǎn)：①是否提供評(píng)估報(bào)告和技術(shù)說(shuō)明;②評(píng)估報(bào)告與盈利預(yù)測(cè)報(bào)告、管理層討論與分析間是否重大矛盾;③基準(zhǔn)日的選擇是否合理，至審核期間是否發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致重大偏差應(yīng)重新評(píng)估;④在擬注入之前3年是否有過(guò)評(píng)估，兩次評(píng)估之間是否差異，若有應(yīng)說(shuō)明和關(guān)聯(lián)交易。
(2)評(píng)估參數(shù)與方法：①評(píng)估方法是否得當(dāng);應(yīng)采取兩種以上參數(shù)，參數(shù)是否妥當(dāng)，是否存在重大矛盾;②收益現(xiàn)值法、成本法、市價(jià)法：參照對(duì)象與評(píng)估標(biāo)的是否具有較強(qiáng)的可比性;③評(píng)估機(jī)構(gòu)：以土地使用權(quán)為評(píng)估對(duì)象的，執(zhí)行國(guó)土部制定的規(guī)程，是否具備全國(guó)內(nèi)執(zhí)業(yè)資格。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)之間是否存在影響其獨(dú)立性的因素。與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂合同后，是否更換機(jī)構(gòu);如更換，是否說(shuō)明具體原因及評(píng)估機(jī)構(gòu)的陳述意見。涉及珠寶的，聘請(qǐng)專門的機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)條件;已取得證券、期貨業(yè)務(wù)是否用符合上述要求的機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。
(3)特別資產(chǎn)類型：
①企業(yè)股權(quán)價(jià)值。對(duì)主要產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格敏感性的分析是否充分;
②流動(dòng)資產(chǎn)：壞賬準(zhǔn)備、減值準(zhǔn)備的沖回是否足夠依據(jù);
③開發(fā)性房地產(chǎn)：土地性質(zhì)是否與土地實(shí)際用途相符;是否符合規(guī)劃;是否確定評(píng)估參數(shù)結(jié)合政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境和實(shí)際情況。
④土地使用權(quán)與投資性房地產(chǎn)。參數(shù)的選取相類似的其它交易案例的評(píng)估參考數(shù)據(jù);用收益現(xiàn)值法的，折現(xiàn)率考慮持有物業(yè)出租與開發(fā)房屋出售的區(qū)別。
⑤知識(shí)產(chǎn)權(quán)：評(píng)估假設(shè)是否充分;實(shí)用新型專利(包括包裝、外觀等)價(jià)值是否與實(shí)際價(jià)值匹配;是否已經(jīng)全面剔出廣告開支;是否存在重復(fù)計(jì)算;
⑥采礦權(quán)：是否已經(jīng)取得國(guó)土部評(píng)審備案的儲(chǔ)量報(bào)告;是否對(duì)比同類、同地區(qū)資源的量?jī)r(jià)和評(píng)估案例。
2.價(jià)格不以法定評(píng)估報(bào)告為依據(jù)項(xiàng)目。交易價(jià)格以雙方的股票市價(jià)、獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)估值、凈資產(chǎn)面值等為依據(jù)。
(1)提供獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)定價(jià)的意見。
(3)充分考慮市盈率、市凈率;
(4)揭示風(fēng)險(xiǎn)并確保投資者在知悉該風(fēng)險(xiǎn)的情況下嚴(yán)格法定表決程序
(1)普遍關(guān)注點(diǎn)：①是否提供評(píng)估報(bào)告和技術(shù)說(shuō)明;②評(píng)估報(bào)告與盈利預(yù)測(cè)報(bào)告、管理層討論與分析間是否重大矛盾;③基準(zhǔn)日的選擇是否合理，至審核期間是否發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致重大偏差應(yīng)重新評(píng)估;④在擬注入之前3年是否有過(guò)評(píng)估，兩次評(píng)估之間是否差異，若有應(yīng)說(shuō)明和關(guān)聯(lián)交易。
(2)評(píng)估參數(shù)與方法：①評(píng)估方法是否得當(dāng);應(yīng)采取兩種以上參數(shù)，參數(shù)是否妥當(dāng)，是否存在重大矛盾;②收益現(xiàn)值法、成本法、市價(jià)法：參照對(duì)象與評(píng)估標(biāo)的是否具有較強(qiáng)的可比性;③評(píng)估機(jī)構(gòu)：以土地使用權(quán)為評(píng)估對(duì)象的，執(zhí)行國(guó)土部制定的規(guī)程，是否具備全國(guó)內(nèi)執(zhí)業(yè)資格。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)之間是否存在影響其獨(dú)立性的因素。與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂合同后，是否更換機(jī)構(gòu);如更換，是否說(shuō)明具體原因及評(píng)估機(jī)構(gòu)的陳述意見。涉及珠寶的，聘請(qǐng)專門的機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)條件;已取得證券、期貨業(yè)務(wù)是否用符合上述要求的機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。
(3)特別資產(chǎn)類型：
①企業(yè)股權(quán)價(jià)值。對(duì)主要產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格敏感性的分析是否充分;
②流動(dòng)資產(chǎn)：壞賬準(zhǔn)備、減值準(zhǔn)備的沖回是否足夠依據(jù);
③開發(fā)性房地產(chǎn)：土地性質(zhì)是否與土地實(shí)際用途相符;是否符合規(guī)劃;是否確定評(píng)估參數(shù)結(jié)合政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境和實(shí)際情況。
④土地使用權(quán)與投資性房地產(chǎn)。參數(shù)的選取相類似的其它交易案例的評(píng)估參考數(shù)據(jù);用收益現(xiàn)值法的，折現(xiàn)率考慮持有物業(yè)出租與開發(fā)房屋出售的區(qū)別。
⑤知識(shí)產(chǎn)權(quán)：評(píng)估假設(shè)是否充分;實(shí)用新型專利(包括包裝、外觀等)價(jià)值是否與實(shí)際價(jià)值匹配;是否已經(jīng)全面剔出廣告開支;是否存在重復(fù)計(jì)算;
⑥采礦權(quán)：是否已經(jīng)取得國(guó)土部評(píng)審備案的儲(chǔ)量報(bào)告;是否對(duì)比同類、同地區(qū)資源的量?jī)r(jià)和評(píng)估案例。
2.價(jià)格不以法定評(píng)估報(bào)告為依據(jù)項(xiàng)目。交易價(jià)格以雙方的股票市價(jià)、獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)估值、凈資產(chǎn)面值等為依據(jù)。
(1)提供獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)定價(jià)的意見。
(3)充分考慮市盈率、市凈率;
(4)揭示風(fēng)險(xiǎn)并確保投資者在知悉該風(fēng)險(xiǎn)的情況下嚴(yán)格法定表決程序