成本加酬金合同
□概念：由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金
□適用范圍(三種特殊情況)：工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況下又急需發(fā)包的工程;發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任;承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗
(1)成本加固定百分比酬金
■合同價=成本+成本固定百分率的酬金
■成本越高則酬金越高，不利于鼓勵承包商降低成本
(2)成本加固定金額酬金
■合同價=成本+固定金額的酬金
(3)成本加獎罰
■當實際成本=目標成本時，合同價=實際成本+約定酬金
■當實際成本<目標成本時，合同價=實際成本+約定酬金+獎金
■當實際成本>目標成本時，合同價=實際成本+約定酬金-罰金
■風險分擔，且刺激承包商降低成本縮短工期，應用較多
(4)限額成本加固定酬金
■A合同價=實際成本+應得酬金，節(jié)余部分雙方分享
■B合同價=實際成本+酬金
■C合同價=實際成本
■D合同價=限額成本
綜合分析：
□成本加固定百分比酬金-不利于鼓勵承包商降低成本
□成本加固定金額酬金-不利于鼓勵承包商降低成本
□成本加獎罰-可促使承包商降低成本，縮短工期
□限額成本加固定酬金-有利于控制工程投資
(二)按照 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》對承包合同價的分類
■固定總價-工期較短、總價較低
■固定單價
■可調(diào)價格(綜合單價、措施費;調(diào)整因素)
【例題1·單選題】【2007年真題】下列建筑工程成本合同形式中，發(fā)包方承擔了通貨膨脹風險，而承包方承擔了實物工程量、成本等風險的是( )。
A.不可調(diào)值總價合同
B.單價合同
C.可調(diào)值總價合同
D.成本加酬金合同
[答案]C
【例題2·多選題】【2006年真題】下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價合同的說法中，正確的是( )。
A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術(shù)復雜的大中型建筑安裝工程
B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險
C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程
D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程
E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的風險
[答案]BD
【例題3·單選題】【2007年真題】下列關(guān)于成本加酬金合同的說法中，正確的是( )。
A.適用于工期較短的項目
B.適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定的情況
C.適用于工程內(nèi)容明確的情況
D.酬金金額必須事前固定，不得調(diào)整
[答案]B
【例題4·單選題】【2006年真題】在采用成本加酬金合同價時，為了有效地控制工程投資，采用( )確定的合同價。
A.限額成本加固定酬金
B.成本加固定百分比酬金
C.成本加固定金額
D.成本加獎罰
[答案]A
【例題5·單選題】某市擬建一座圖書館，預計建設(shè)工期為兩年，在進行招標時已具備了施工詳圖和詳細的材料設(shè)備清單。則該圖書館工程采用( )合同形式
A.不可調(diào)值總價
B.可調(diào)值總價
C.成本加固定酬金
D.成本加獎金
[答案]B
[解析]預計建設(shè)工期為兩年，已具備了施工詳圖和詳細的材料設(shè)備清單
A 適用于一年以內(nèi)的項目
C、D主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況
□概念：由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金
□適用范圍(三種特殊情況)：工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況下又急需發(fā)包的工程;發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任;承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗
(1)成本加固定百分比酬金
■合同價=成本+成本固定百分率的酬金
■成本越高則酬金越高，不利于鼓勵承包商降低成本
(2)成本加固定金額酬金
■合同價=成本+固定金額的酬金
(3)成本加獎罰
■當實際成本=目標成本時，合同價=實際成本+約定酬金
■當實際成本<目標成本時，合同價=實際成本+約定酬金+獎金
■當實際成本>目標成本時，合同價=實際成本+約定酬金-罰金
■風險分擔，且刺激承包商降低成本縮短工期，應用較多
(4)限額成本加固定酬金
■A合同價=實際成本+應得酬金，節(jié)余部分雙方分享
■B合同價=實際成本+酬金
■C合同價=實際成本
■D合同價=限額成本
綜合分析：
□成本加固定百分比酬金-不利于鼓勵承包商降低成本
□成本加固定金額酬金-不利于鼓勵承包商降低成本
□成本加獎罰-可促使承包商降低成本，縮短工期
□限額成本加固定酬金-有利于控制工程投資
(二)按照 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》對承包合同價的分類
■固定總價-工期較短、總價較低
■固定單價
■可調(diào)價格(綜合單價、措施費;調(diào)整因素)
【例題1·單選題】【2007年真題】下列建筑工程成本合同形式中，發(fā)包方承擔了通貨膨脹風險，而承包方承擔了實物工程量、成本等風險的是( )。
A.不可調(diào)值總價合同
B.單價合同
C.可調(diào)值總價合同
D.成本加酬金合同
[答案]C
【例題2·多選題】【2006年真題】下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價合同的說法中，正確的是( )。
A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術(shù)復雜的大中型建筑安裝工程
B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險
C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程
D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程
E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的風險
[答案]BD
【例題3·單選題】【2007年真題】下列關(guān)于成本加酬金合同的說法中，正確的是( )。
A.適用于工期較短的項目
B.適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定的情況
C.適用于工程內(nèi)容明確的情況
D.酬金金額必須事前固定，不得調(diào)整
[答案]B
【例題4·單選題】【2006年真題】在采用成本加酬金合同價時，為了有效地控制工程投資，采用( )確定的合同價。
A.限額成本加固定酬金
B.成本加固定百分比酬金
C.成本加固定金額
D.成本加獎罰
[答案]A
【例題5·單選題】某市擬建一座圖書館，預計建設(shè)工期為兩年，在進行招標時已具備了施工詳圖和詳細的材料設(shè)備清單。則該圖書館工程采用( )合同形式
A.不可調(diào)值總價
B.可調(diào)值總價
C.成本加固定酬金
D.成本加獎金
[答案]B
[解析]預計建設(shè)工期為兩年，已具備了施工詳圖和詳細的材料設(shè)備清單
A 適用于一年以內(nèi)的項目
C、D主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況