2012年土地估價(jià)師理論方法之拒不交還土地的違法行為

拒不交還土地的違法行為，是指依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的。依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：
    1.為公共利益需要使用土地的;
    2.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改造，需要調(diào)整使用土地的;
    3.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
    4.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;
    5.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照這一規(guī)定依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的，即構(gòu)成拒不交還土地的違法行為。