76、如果馮先生以現(xiàn)有銀行存款5萬元進(jìn)行投資，投資報(bào)酬率8%，那么在他打算買房時(shí)，這筆錢的終值為( )?！ ?A)5.87萬元(B)8.66萬元 (C)7.35萬元(D)8.34萬元
77、馮先生可負(fù)擔(dān)的首付款為( )?！ ?A)35.51萬元(B)37.66萬元 (C)27.34萬元(D)28.34萬元
78、如果馮先生每月最多將收入的40%用于償還貸款，則馮先生可負(fù)擔(dān)的貸款為( )。 (A)79.64萬元(B)76.70萬元 (C)68.7萬元 (D)65.72萬元
79、馮先生可負(fù)擔(dān)的房屋總價(jià)為( )。 (A)115.15萬元(B)96.04萬元 (C)101.23萬元(D)1 12.21萬元
80、房屋貸款占總房?jī)r(jià)的比率為( )?！ ?A)73% (B)70% (C)60% (D)68%
8l、按照經(jīng)驗(yàn)，首付比例一般應(yīng)高于( )?！ ?A)10% (B)20% (C)50% (D)60%
82、按照有關(guān)規(guī)定，馮先生購買住宅在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)需要按照( )交納印花稅?！ ?A)貸款總額的0.03% (B)貸款總額的0.003% (C)房屋總價(jià)的0.03% (D)房屋總價(jià)的0.003%
83、按照有關(guān)規(guī)定，馮先生購買住宅在與銀行簽訂貸款合同時(shí)需要按照( )交納印花稅。 (A)貸款總額的0.05% (B)貸款總額的0.005% (C)房屋總價(jià)的0.05% (D)房屋總價(jià)的0.005%
案例三：小段父母離世較早，與妹妹相依為命。不幸的是妹妹由于一起車禍落下了終身殘疾，并導(dǎo)致智力有障礙。小段由于工作原因，要出國(guó)工作幾年，為了自己離開后妹妹生活不至于沒有著落，小段與某信托公司簽訂了一份3年期限的信托合約，將上海市區(qū)的一棟房子作為信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到信托公司名下，由信托公司進(jìn)行管理，信托公司可以將房屋出租。但不可以出售。出租房屋所得每月按時(shí)支付給小段殘疾的妹妹作為生活費(fèi)用。如果信托存續(xù)的3年內(nèi)小段的妹妹意外去世，房屋出租收入將定期支付給小段。3年后房屋將歸還小段。信托合約存續(xù)期內(nèi)，小段向信托公司支付管理費(fèi)用。
根據(jù)案例三，請(qǐng)回答84~88題
84、按信托服務(wù)對(duì)象分，小段設(shè)立的信托屬于( )?！ ?A)自由信托 (B)財(cái)產(chǎn)信托 (C)商事信托 (D)個(gè)人信托
85、根據(jù)受益人區(qū)分，該信托屬于( )?！ ?A)私益信托 (B)法定信托 (C)公益信托 (D)合同信托
86、該信托的受益人是( )?！ ?A)小段和小段的妹妹 (B)小段妹妹 (C)小段 (D)信托公司
87、該信托體現(xiàn)了信托的( )職能?！ ?A)風(fēng)險(xiǎn)隔離 (B)第三方管理 (C)投資管理 (D)資金融通
88、該房屋的產(chǎn)權(quán)在設(shè)立信托后屬于( )?！ ?A)小段和小段的妹妹 (B)小段妹妹 (C)小段 (D)信托公司
77、馮先生可負(fù)擔(dān)的首付款為( )?！ ?A)35.51萬元(B)37.66萬元 (C)27.34萬元(D)28.34萬元
78、如果馮先生每月最多將收入的40%用于償還貸款，則馮先生可負(fù)擔(dān)的貸款為( )。 (A)79.64萬元(B)76.70萬元 (C)68.7萬元 (D)65.72萬元
79、馮先生可負(fù)擔(dān)的房屋總價(jià)為( )。 (A)115.15萬元(B)96.04萬元 (C)101.23萬元(D)1 12.21萬元
80、房屋貸款占總房?jī)r(jià)的比率為( )?！ ?A)73% (B)70% (C)60% (D)68%
8l、按照經(jīng)驗(yàn)，首付比例一般應(yīng)高于( )?！ ?A)10% (B)20% (C)50% (D)60%
82、按照有關(guān)規(guī)定，馮先生購買住宅在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)需要按照( )交納印花稅?！ ?A)貸款總額的0.03% (B)貸款總額的0.003% (C)房屋總價(jià)的0.03% (D)房屋總價(jià)的0.003%
83、按照有關(guān)規(guī)定，馮先生購買住宅在與銀行簽訂貸款合同時(shí)需要按照( )交納印花稅。 (A)貸款總額的0.05% (B)貸款總額的0.005% (C)房屋總價(jià)的0.05% (D)房屋總價(jià)的0.005%
案例三：小段父母離世較早，與妹妹相依為命。不幸的是妹妹由于一起車禍落下了終身殘疾，并導(dǎo)致智力有障礙。小段由于工作原因，要出國(guó)工作幾年，為了自己離開后妹妹生活不至于沒有著落，小段與某信托公司簽訂了一份3年期限的信托合約，將上海市區(qū)的一棟房子作為信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到信托公司名下，由信托公司進(jìn)行管理，信托公司可以將房屋出租。但不可以出售。出租房屋所得每月按時(shí)支付給小段殘疾的妹妹作為生活費(fèi)用。如果信托存續(xù)的3年內(nèi)小段的妹妹意外去世，房屋出租收入將定期支付給小段。3年后房屋將歸還小段。信托合約存續(xù)期內(nèi)，小段向信托公司支付管理費(fèi)用。
根據(jù)案例三，請(qǐng)回答84~88題
84、按信托服務(wù)對(duì)象分，小段設(shè)立的信托屬于( )?！ ?A)自由信托 (B)財(cái)產(chǎn)信托 (C)商事信托 (D)個(gè)人信托
85、根據(jù)受益人區(qū)分，該信托屬于( )?！ ?A)私益信托 (B)法定信托 (C)公益信托 (D)合同信托
86、該信托的受益人是( )?！ ?A)小段和小段的妹妹 (B)小段妹妹 (C)小段 (D)信托公司
87、該信托體現(xiàn)了信托的( )職能?！ ?A)風(fēng)險(xiǎn)隔離 (B)第三方管理 (C)投資管理 (D)資金融通
88、該房屋的產(chǎn)權(quán)在設(shè)立信托后屬于( )?！ ?A)小段和小段的妹妹 (B)小段妹妹 (C)小段 (D)信托公司