2012物業(yè)管理師考試備考:房地產(chǎn)投資1
物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理主要以收益性物業(yè)為管理對(duì)象，以業(yè)主或投資者為服務(wù)對(duì)象，強(qiáng)調(diào)策略性價(jià)值管理等特點(diǎn)，要求物業(yè)管理師具備房地產(chǎn)投資知識(shí)和選擇投資區(qū)位的能力。為此，本章重點(diǎn)介紹房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，介紹房地產(chǎn)投資中區(qū)位的含義以及不同類型房地產(chǎn)投資對(duì)區(qū)位的特殊要求。
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資
一、房地產(chǎn)投資的概念
房地產(chǎn)投資是指以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。房地產(chǎn)投資是許多人夢(mèng)寐以求的，世界上90%以上的百萬富翁是由于擁有房地產(chǎn)。
投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了使其財(cái)富化。通過進(jìn)行房地產(chǎn)投資，投資者可以獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽(yù)、獲得較高的收益和資本增值，還可以降低其投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)、抵抑通貨膨脹的影響。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理主要以收益性物業(yè)為管理對(duì)象，以業(yè)主或投資者為服務(wù)對(duì)象，強(qiáng)調(diào)策略性價(jià)值管理等特點(diǎn)，要求物業(yè)管理師具備房地產(chǎn)投資知識(shí)和選擇投資區(qū)位的能力。為此，本章重點(diǎn)介紹房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，介紹房地產(chǎn)投資中區(qū)位的含義以及不同類型房地產(chǎn)投資對(duì)區(qū)位的特殊要求。
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資
一、房地產(chǎn)投資的概念
房地產(chǎn)投資是指以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。房地產(chǎn)投資是許多人夢(mèng)寐以求的，世界上90%以上的百萬富翁是由于擁有房地產(chǎn)。
投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了使其財(cái)富化。通過進(jìn)行房地產(chǎn)投資，投資者可以獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽(yù)、獲得較高的收益和資本增值，還可以降低其投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)、抵抑通貨膨脹的影響。