1、物業(yè)管理企業(yè)在綜合開發(fā)中根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂的特約服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由( )約定。
A、業(yè)主 B、業(yè)主大會(huì) C、業(yè)主委員會(huì) D、雙方
2、物業(yè)管理企業(yè)在管理中的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是有區(qū)別的，按照我國(guó)現(xiàn)行的辦法是( )
A、政府指導(dǎo)價(jià) B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) C、包干制和酬金制 D、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
3、物業(yè)管理費(fèi)用核算包括經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)、( )等。
A、差旅費(fèi) B、綠化費(fèi) C、取暖費(fèi) D、水電費(fèi)
4、物業(yè)管理企業(yè)，年末應(yīng)收賬款余額的( )計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用。
A、0、1%～0、5% B、0、2～0、5%
C、0、3%～0、5% D、1%
5、( )是物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)具有的職業(yè)道德。
A、誠(chéng)實(shí)守信、熱情服務(wù) B、語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力
C、心理素質(zhì)和個(gè)人形象 D、兢兢業(yè)業(yè)、熱情服務(wù)
6、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )。
A、一個(gè)業(yè)主大會(huì) B、一個(gè)業(yè)主委員會(huì) C、兩個(gè)業(yè)主委員會(huì) D、根據(jù)具體情況確定
7、在委托物業(yè)管理服務(wù)中，物業(yè)管理企業(yè)只擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)( )。
A、使用權(quán) B、產(chǎn)權(quán) C、支配權(quán) D、管理權(quán)
8、物業(yè)管理企業(yè)為了轉(zhuǎn)移物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)，要向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，其中不包括( )。
A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B、人身保險(xiǎn) C、公共責(zé)任保險(xiǎn) D、醫(yī)療保險(xiǎn)
9、物業(yè)管理屬于服務(wù)行業(yè)，按照現(xiàn)行稅收制度的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)交納( )。
A、管理稅 B、營(yíng)業(yè)稅 C、城市建設(shè)維護(hù)稅 D、所得稅
10、物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)性第三產(chǎn)業(yè)，國(guó)家為了扶持物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)企業(yè)給予政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼，稱為( )收入。
A、業(yè)務(wù)補(bǔ)貼 B、補(bǔ)貼 C、經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼 D、附加補(bǔ)貼
答案： DDBCA ADDBB
11、財(cái)務(wù)預(yù)算在實(shí)施過程中難免出現(xiàn)偏差，因而需要通過財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)及( )找到偏差的原因，然后提出修改和補(bǔ)救辦法。
A、提出決策 B、早發(fā)現(xiàn)問題 C、有效的效仿 D、定期性檢查
12、業(yè)主在物業(yè)管理企業(yè)多次催要后仍不交物業(yè)費(fèi)，超過三個(gè)月的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條規(guī)定向人民法院申請(qǐng)( )。
A、支付令 B、催款令 C、審查令 D、督促令
13、專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)維修資金可( )或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。
A、購(gòu)買國(guó)債 B、購(gòu)買股票 C、購(gòu)買基金 D、發(fā)行債券
14、物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)公用部分、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入主要用于( )，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
A、物業(yè)管理企業(yè)員工的獎(jiǎng)金 B、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)
C、專項(xiàng)維修資金 D、小區(qū)建設(shè)
15、企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員必須爭(zhēng)取的判斷資金風(fēng)險(xiǎn)和資金( )對(duì)企業(yè)利潤(rùn)化的影響，采用最適合公司的籌資方式來籌集資金。
A、管理 B、成本 、C、支出 D、收入
16、人民法院在收到起訴書之日起( )日內(nèi)決定是否受理并通知當(dāng)事人。
A、5 B、7 C、10 D、15
17、對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)來說，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)的( )來進(jìn)行管理。
A、或有負(fù)債 B、長(zhǎng)期負(fù)債 C、預(yù)計(jì)收益 D、現(xiàn)金預(yù)算
18、業(yè)主大會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，( )將專項(xiàng)維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。
A住房資金管理中心 B房地產(chǎn)行政主管部門 C、銀行 D、業(yè)主委員會(huì)
19、建設(shè)部于( )發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明確規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。
A、2000年1月 B、2000年2月 C、2000年3月 D、2000年6月
20、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，暫定資質(zhì)的條件不低于( )級(jí)資質(zhì)的條件
A、一 B、二 C、三 D、四
答案： BAACB BBBCD
A、業(yè)主 B、業(yè)主大會(huì) C、業(yè)主委員會(huì) D、雙方
2、物業(yè)管理企業(yè)在管理中的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是有區(qū)別的，按照我國(guó)現(xiàn)行的辦法是( )
A、政府指導(dǎo)價(jià) B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) C、包干制和酬金制 D、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
3、物業(yè)管理費(fèi)用核算包括經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)、( )等。
A、差旅費(fèi) B、綠化費(fèi) C、取暖費(fèi) D、水電費(fèi)
4、物業(yè)管理企業(yè)，年末應(yīng)收賬款余額的( )計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用。
A、0、1%～0、5% B、0、2～0、5%
C、0、3%～0、5% D、1%
5、( )是物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)具有的職業(yè)道德。
A、誠(chéng)實(shí)守信、熱情服務(wù) B、語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力
C、心理素質(zhì)和個(gè)人形象 D、兢兢業(yè)業(yè)、熱情服務(wù)
6、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )。
A、一個(gè)業(yè)主大會(huì) B、一個(gè)業(yè)主委員會(huì) C、兩個(gè)業(yè)主委員會(huì) D、根據(jù)具體情況確定
7、在委托物業(yè)管理服務(wù)中，物業(yè)管理企業(yè)只擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)( )。
A、使用權(quán) B、產(chǎn)權(quán) C、支配權(quán) D、管理權(quán)
8、物業(yè)管理企業(yè)為了轉(zhuǎn)移物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)，要向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，其中不包括( )。
A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B、人身保險(xiǎn) C、公共責(zé)任保險(xiǎn) D、醫(yī)療保險(xiǎn)
9、物業(yè)管理屬于服務(wù)行業(yè)，按照現(xiàn)行稅收制度的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)交納( )。
A、管理稅 B、營(yíng)業(yè)稅 C、城市建設(shè)維護(hù)稅 D、所得稅
10、物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)性第三產(chǎn)業(yè)，國(guó)家為了扶持物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)企業(yè)給予政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼，稱為( )收入。
A、業(yè)務(wù)補(bǔ)貼 B、補(bǔ)貼 C、經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼 D、附加補(bǔ)貼
答案： DDBCA ADDBB
11、財(cái)務(wù)預(yù)算在實(shí)施過程中難免出現(xiàn)偏差，因而需要通過財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)及( )找到偏差的原因，然后提出修改和補(bǔ)救辦法。
A、提出決策 B、早發(fā)現(xiàn)問題 C、有效的效仿 D、定期性檢查
12、業(yè)主在物業(yè)管理企業(yè)多次催要后仍不交物業(yè)費(fèi)，超過三個(gè)月的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條規(guī)定向人民法院申請(qǐng)( )。
A、支付令 B、催款令 C、審查令 D、督促令
13、專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)維修資金可( )或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。
A、購(gòu)買國(guó)債 B、購(gòu)買股票 C、購(gòu)買基金 D、發(fā)行債券
14、物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)公用部分、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入主要用于( )，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
A、物業(yè)管理企業(yè)員工的獎(jiǎng)金 B、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)
C、專項(xiàng)維修資金 D、小區(qū)建設(shè)
15、企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員必須爭(zhēng)取的判斷資金風(fēng)險(xiǎn)和資金( )對(duì)企業(yè)利潤(rùn)化的影響，采用最適合公司的籌資方式來籌集資金。
A、管理 B、成本 、C、支出 D、收入
16、人民法院在收到起訴書之日起( )日內(nèi)決定是否受理并通知當(dāng)事人。
A、5 B、7 C、10 D、15
17、對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)來說，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)的( )來進(jìn)行管理。
A、或有負(fù)債 B、長(zhǎng)期負(fù)債 C、預(yù)計(jì)收益 D、現(xiàn)金預(yù)算
18、業(yè)主大會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，( )將專項(xiàng)維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。
A住房資金管理中心 B房地產(chǎn)行政主管部門 C、銀行 D、業(yè)主委員會(huì)
19、建設(shè)部于( )發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明確規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。
A、2000年1月 B、2000年2月 C、2000年3月 D、2000年6月
20、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，暫定資質(zhì)的條件不低于( )級(jí)資質(zhì)的條件
A、一 B、二 C、三 D、四
答案： BAACB BBBCD