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2012司考民法重點(diǎn)解讀：征收與征用
2012-8-20 11:9 來(lái)源：法律教育網(wǎng) 【大 中 小】【我要糾錯(cuò)】
2012司考民法重點(diǎn)解讀：所有權(quán)的征收與征用。民法是司法考試重要的科目。司法考試有句話(huà)說(shuō)“得民法者，得司考”，可見(jiàn)民法在司法考試考生中是多么重要。這里法律教育網(wǎng)為您奉上司法考試所有權(quán)的征收與征用這一考點(diǎn)。
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2012司考民法重點(diǎn)解讀：所有權(quán)
2012司考民法重點(diǎn)解讀：物權(quán)的種類(lèi)
2012司考民法重點(diǎn)解讀：所有權(quán)的種類(lèi)
法人、其他組織及公民所有的財(cái)產(chǎn)不可侵犯，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，國(guó)家只有在基于公共利益需要的時(shí)候，才能依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用。
（一）征收
征收是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
（二）征用
征用是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為?！段餀?quán)法》規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。法律||教育網(wǎng) 單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
征收與征用的主體都是國(guó)家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的。但是兩者之間仍存在區(qū)別：（1）法律效果不同。征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒(méi)有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生了變化。因此征用的結(jié)果，如果標(biāo)的物沒(méi)有滅失，則仍需要返還給權(quán)利人。而征收則不存在返還的問(wèn)題。（2）適用對(duì)象不同。征收是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)；征用則于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用。（3）適用條件不同。雖然征收和征用都是為了公共利益，但是征用還要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
無(wú)論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利。但地役權(quán)、宅基地使用權(quán)上沒(méi)有征收征用制度的適用。因?yàn)橛诘匾蹤?quán)而言，由于其附屬于其他物權(quán)，因此征收征用其他物權(quán)時(shí)，其效力及于地役權(quán)。于宅基地使用權(quán)而言，征收征用往往體現(xiàn)在對(duì)集體所有權(quán)的征收征用上。
2012司考民法重點(diǎn)解讀：征收與征用
2012-8-20 11:9 來(lái)源：法律教育網(wǎng) 【大 中 小】【我要糾錯(cuò)】
2012司考民法重點(diǎn)解讀：所有權(quán)的征收與征用。民法是司法考試重要的科目。司法考試有句話(huà)說(shuō)“得民法者，得司考”，可見(jiàn)民法在司法考試考生中是多么重要。這里法律教育網(wǎng)為您奉上司法考試所有權(quán)的征收與征用這一考點(diǎn)。
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2012司考民法重點(diǎn)解讀：所有權(quán)
2012司考民法重點(diǎn)解讀：物權(quán)的種類(lèi)
2012司考民法重點(diǎn)解讀：所有權(quán)的種類(lèi)
法人、其他組織及公民所有的財(cái)產(chǎn)不可侵犯，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，國(guó)家只有在基于公共利益需要的時(shí)候，才能依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用。
（一）征收
征收是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
（二）征用
征用是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為?！段餀?quán)法》規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。法律||教育網(wǎng) 單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
征收與征用的主體都是國(guó)家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的。但是兩者之間仍存在區(qū)別：（1）法律效果不同。征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒(méi)有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生了變化。因此征用的結(jié)果，如果標(biāo)的物沒(méi)有滅失，則仍需要返還給權(quán)利人。而征收則不存在返還的問(wèn)題。（2）適用對(duì)象不同。征收是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)；征用則于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用。（3）適用條件不同。雖然征收和征用都是為了公共利益，但是征用還要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
無(wú)論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利。但地役權(quán)、宅基地使用權(quán)上沒(méi)有征收征用制度的適用。因?yàn)橛诘匾蹤?quán)而言，由于其附屬于其他物權(quán)，因此征收征用其他物權(quán)時(shí)，其效力及于地役權(quán)。于宅基地使用權(quán)而言，征收征用往往體現(xiàn)在對(duì)集體所有權(quán)的征收征用上。