1．債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，若在抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)，下列說法正確的是（ ）。
A．該放棄行為無效
B．其他擔(dān)保人也免除責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
C．其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
D．抵押權(quán)人可以要求其他抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
2．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下例關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。（2009年真題）
A．在建工程可以作為抵押物
B．即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物
C．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
D．抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)
3．對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息，留置權(quán)人有權(quán)（ ）。
A．收取
B．使用
C．處分
D．轉(zhuǎn)讓
4．關(guān)于留置權(quán)下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。
A．債權(quán)人就是留置權(quán)人
B．留置人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息
C．同一動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)和留置權(quán)的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
D．留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參考合同價(jià)格
5．根據(jù)物權(quán)的分類，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ ）。
A．所有權(quán)
B．擔(dān)保物權(quán)
C．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
D．用益物權(quán)
6．建設(shè)用地使用權(quán)可以采取（ ）或者劃撥等方式。
A．抵押
B．出讓
C．出資
D．贈(zèng)與
7．下面關(guān)于質(zhì)權(quán)人的權(quán)利說法，正確的是（ ）。
A．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以使用質(zhì)物
B．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以處分質(zhì)物
C．即使經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間也不可以轉(zhuǎn)讓質(zhì)物
D．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任
8．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。（2009年真題）
A．買賣合同生效
B．轉(zhuǎn)移登記
C．交付
D．買方占有
9．抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣，該協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益，則下面說法錯(cuò)誤的有（ ）。
A．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
B．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
C．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
D．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
E．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
10．對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增建筑物的說法，正確的有（ ）。
A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B．屬于抵押財(cái)產(chǎn)
C．該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
D．該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)分開處分
E．新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
答案：1．C 2．B 3．A 4．D 5．D 6．B 7．D 8．C 9．BCDE 10．ACE
A．該放棄行為無效
B．其他擔(dān)保人也免除責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
C．其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
D．抵押權(quán)人可以要求其他抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
2．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下例關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。（2009年真題）
A．在建工程可以作為抵押物
B．即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物
C．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
D．抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)
3．對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息，留置權(quán)人有權(quán)（ ）。
A．收取
B．使用
C．處分
D．轉(zhuǎn)讓
4．關(guān)于留置權(quán)下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。
A．債權(quán)人就是留置權(quán)人
B．留置人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息
C．同一動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)和留置權(quán)的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
D．留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參考合同價(jià)格
5．根據(jù)物權(quán)的分類，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ ）。
A．所有權(quán)
B．擔(dān)保物權(quán)
C．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
D．用益物權(quán)
6．建設(shè)用地使用權(quán)可以采取（ ）或者劃撥等方式。
A．抵押
B．出讓
C．出資
D．贈(zèng)與
7．下面關(guān)于質(zhì)權(quán)人的權(quán)利說法，正確的是（ ）。
A．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以使用質(zhì)物
B．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以處分質(zhì)物
C．即使經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間也不可以轉(zhuǎn)讓質(zhì)物
D．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任
8．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。（2009年真題）
A．買賣合同生效
B．轉(zhuǎn)移登記
C．交付
D．買方占有
9．抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣，該協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益，則下面說法錯(cuò)誤的有（ ）。
A．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
B．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
C．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
D．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
E．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
10．對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增建筑物的說法，正確的有（ ）。
A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B．屬于抵押財(cái)產(chǎn)
C．該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
D．該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)分開處分
E．新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
答案：1．C 2．B 3．A 4．D 5．D 6．B 7．D 8．C 9．BCDE 10．ACE