wT0關(guān)于服務(wù)交易協(xié)定包括四種服務(wù)貿(mào)易方式，即：
1、環(huán)境服務(wù)
指從一國境內(nèi)向另一國提供服務(wù)，這種服務(wù)不是通過人、財、物的直接流動來實現(xiàn)的，而是通過電訊、網(wǎng)絡(luò)等信息手段來實現(xiàn)的。
2、境外消費
指從一國境內(nèi)向另一國境內(nèi)的消費者提供的服務(wù)。
3、商業(yè)存在
指一國的服務(wù)提供者，在他國境內(nèi)通過設(shè)立合資、獨資、合作企業(yè)、分支機構(gòu)或代表處在另一國境內(nèi)提供服務(wù)。
4、自然人流動
指一國的服務(wù)提供者以自然人身份在另一國提供服務(wù)。
上述四種服務(wù)貿(mào)易方式在房地產(chǎn)業(yè)均較常見。諸如：利用互聯(lián)網(wǎng)提供開發(fā)項目信息及咨詢服務(wù)；境外設(shè)備、材料采購：海外建立獨資及合資企業(yè)；物業(yè)管理等。
（三）服務(wù)貿(mào)易協(xié)定的基本原則
服務(wù)貿(mào)易協(xié)定中規(guī)定了如下六項基本原則，是指導(dǎo)締約方之間服務(wù)貿(mào)易的根本宗旨。
1、最惠國待遇原則：即無歧視原則，指任一締約方給予任何締約方的服務(wù)待遇，除有關(guān)免除條款規(guī)定者外，都應(yīng)無條件地給予不低于其他任何締約方的待遇。
2、透明度原則：當締約方實施有關(guān)服務(wù)貿(mào)易的法律和規(guī)章時，必須予以公布，使人人都能了解，其目的在于防止締約方之間進行不公開貿(mào)易，避免歧視性存在。
3、發(fā)展中國家更多參與原則，指各締約方通過對承擔特定義務(wù)的協(xié)商促進發(fā)展國家在世界貿(mào)易中更多地參與。
4、市場準人原則：任何締約方不應(yīng)限制提供服務(wù)者的數(shù)量、業(yè)務(wù)的總量、服務(wù)貿(mào)易或資產(chǎn)總額、所需雇員的數(shù)量，不應(yīng)限定服務(wù)提供者需通過特定的法人或合營企業(yè)才能提供的服務(wù)及外國資本的投資總額。
5、國民待遇原則：是最惠國待遇原則的補充，指任何締約國在其承擔義務(wù)的減讓表中所承諾的待遇，應(yīng)不低于其本國的同類服務(wù)。
6、逐步自由化的原則：指締約方之間應(yīng)本著互惠互利的原則，逐步達到權(quán)利、義務(wù)的全面平衡，一般要求加入WTO五年內(nèi)，實現(xiàn)貿(mào)易自由化。
二、加入WTO房地產(chǎn)業(yè)面臨的機遇與挑戰(zhàn)
（一）加入WTO給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機遇