隨著中美兩國就中國加入wT0達(dá)成協(xié)議，中國加入世界貿(mào)易組織的步伐加快，人世在即機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。如何抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)已成為舉國關(guān)注的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)總體中具有舉足輕重的作用，因而正確認(rèn)識加入WTO對房地產(chǎn)業(yè)的影響，科學(xué)制訂相應(yīng)的對策具有十分重要的戰(zhàn)略意義。
一、服務(wù)貿(mào)易與房地產(chǎn)業(yè)
1986年7月我國正式要求恢復(fù)中國在GATT中的締約國地位，歷經(jīng)長達(dá)13年之久的艱苦努力，人世談判取得突破性進(jìn)展，有望在今年內(nèi)成為正式成員園。
人世談判涉入的內(nèi)容十分廣泛，對房地產(chǎn)業(yè)的主要影響是服務(wù)貿(mào)易中所涉及的內(nèi)容。國際貿(mào)易中的服務(wù)貿(mào)易包括的范圍很廣，主要有：金融、保險、建筑、工程、咨詢、旅游等。準(zhǔn)確把握服務(wù)貿(mào)易的內(nèi)容及規(guī)則，是科學(xué)制定人世應(yīng)對對策的前提。
（一）服務(wù)貿(mào)易中涉及房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容
1、商業(yè)服務(wù)
①專業(yè)服務(wù)
主要包括：建筑服務(wù)、工程服務(wù)、綜合工程服務(wù)、城市規(guī)劃與風(fēng)景建筑服務(wù)等內(nèi)容。
2房地產(chǎn)服務(wù)
主要包括：產(chǎn)權(quán)所有或租賃服務(wù)、基于收費(fèi)或合同的房地產(chǎn)服務(wù)、以交費(fèi)和合同為基礎(chǔ)的服務(wù)。
③其他商業(yè)服務(wù)
主要包括：管理咨詢服務(wù)、與咨詢?nèi)藛T有關(guān)的服務(wù)、建筑物清理服務(wù)。
2、建筑及相關(guān)的工程服務(wù)
主要包括：建筑物的一般建筑工作、民用工程的一般建筑工作、安裝與裝配工作、建筑物的完善與裝飾工作、其他工作。
3、環(huán)境服務(wù)
主要包括：污水處理服務(wù)、廢物處理服務(wù)、衛(wèi)生及相關(guān)服務(wù)、其他服務(wù)。
（二）服務(wù)貿(mào)易方式
一、服務(wù)貿(mào)易與房地產(chǎn)業(yè)
1986年7月我國正式要求恢復(fù)中國在GATT中的締約國地位，歷經(jīng)長達(dá)13年之久的艱苦努力，人世談判取得突破性進(jìn)展，有望在今年內(nèi)成為正式成員園。
人世談判涉入的內(nèi)容十分廣泛，對房地產(chǎn)業(yè)的主要影響是服務(wù)貿(mào)易中所涉及的內(nèi)容。國際貿(mào)易中的服務(wù)貿(mào)易包括的范圍很廣，主要有：金融、保險、建筑、工程、咨詢、旅游等。準(zhǔn)確把握服務(wù)貿(mào)易的內(nèi)容及規(guī)則，是科學(xué)制定人世應(yīng)對對策的前提。
（一）服務(wù)貿(mào)易中涉及房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容
1、商業(yè)服務(wù)
①專業(yè)服務(wù)
主要包括：建筑服務(wù)、工程服務(wù)、綜合工程服務(wù)、城市規(guī)劃與風(fēng)景建筑服務(wù)等內(nèi)容。
2房地產(chǎn)服務(wù)
主要包括：產(chǎn)權(quán)所有或租賃服務(wù)、基于收費(fèi)或合同的房地產(chǎn)服務(wù)、以交費(fèi)和合同為基礎(chǔ)的服務(wù)。
③其他商業(yè)服務(wù)
主要包括：管理咨詢服務(wù)、與咨詢?nèi)藛T有關(guān)的服務(wù)、建筑物清理服務(wù)。
2、建筑及相關(guān)的工程服務(wù)
主要包括：建筑物的一般建筑工作、民用工程的一般建筑工作、安裝與裝配工作、建筑物的完善與裝飾工作、其他工作。
3、環(huán)境服務(wù)
主要包括：污水處理服務(wù)、廢物處理服務(wù)、衛(wèi)生及相關(guān)服務(wù)、其他服務(wù)。
（二）服務(wù)貿(mào)易方式