3．房地產市場調研的方法具有多樣性
市場調研方案設計是多樣的，搜集數(shù)據(jù)可以采用實地調研、座談會、面訪、電話訪談或郵寄調研等方法。房地產市場調研展開的程度是有伸縮性的。所搜集數(shù)據(jù)的多少和復雜程度是可以選擇的，這取決于所需要的信息和所計劃的經(jīng)費。簡單的調研可以設計得只需幾頁記錄紙和一個可裝在口袋里的計算器，結果也就是幾頁報告。復雜的大規(guī)模的調研要采用高級的計算機、數(shù)據(jù)分析程序和信息處理系統(tǒng)，用于處理、計算并生成大量精確的信息。
4．房地產市場調研結果具有一定的局限性
房地產市場調研的結論不是完美無缺的。和任何其他工作一樣，房地產市場調研也不可避免地會存在錯誤或誤差。對方案的縝密設計和細心實施的目的就是為了盡可能地避免這些誤差和錯誤。只要對調研信息的價值沒有嚴重損害，細小的錯誤是可以容忍的。調研期間或結束之后發(fā)現(xiàn)存在細小的錯誤，就應當考察它們對調研信息的影響性質和影響程度。僅僅因為一些細小的錯誤就貶低或拋棄調研結果是不合適的。但有時也會因一個細小的錯誤帶來致命的影響。所以，應當按照錯誤的具體情況進行修正處理，這樣可能需要在解釋結果時作些修改。房地產市場調研結果不能直接指示決定。即使沒有發(fā)現(xiàn)錯誤或疏忽，調研完全按所設計的方案進行，結果也不是完全確定的，不能指示或決定最終答案。調研結果只應被當成是另外一種證據(jù)。必須參考一般經(jīng)驗、普通的道理和其他信息來對它進行評價。人類的感性判斷總是必要的。對調研的結果要認真思考、理解，看與我們對問題的感性認識是否基本吻合；如果不相符，原因何在，必要時需作進一步的調研和分析。調研結果是重要的決策參考依據(jù)，但并不等于準確地給出了決策答案。
市場調研方案設計是多樣的，搜集數(shù)據(jù)可以采用實地調研、座談會、面訪、電話訪談或郵寄調研等方法。房地產市場調研展開的程度是有伸縮性的。所搜集數(shù)據(jù)的多少和復雜程度是可以選擇的，這取決于所需要的信息和所計劃的經(jīng)費。簡單的調研可以設計得只需幾頁記錄紙和一個可裝在口袋里的計算器，結果也就是幾頁報告。復雜的大規(guī)模的調研要采用高級的計算機、數(shù)據(jù)分析程序和信息處理系統(tǒng)，用于處理、計算并生成大量精確的信息。
4．房地產市場調研結果具有一定的局限性
房地產市場調研的結論不是完美無缺的。和任何其他工作一樣，房地產市場調研也不可避免地會存在錯誤或誤差。對方案的縝密設計和細心實施的目的就是為了盡可能地避免這些誤差和錯誤。只要對調研信息的價值沒有嚴重損害，細小的錯誤是可以容忍的。調研期間或結束之后發(fā)現(xiàn)存在細小的錯誤，就應當考察它們對調研信息的影響性質和影響程度。僅僅因為一些細小的錯誤就貶低或拋棄調研結果是不合適的。但有時也會因一個細小的錯誤帶來致命的影響。所以，應當按照錯誤的具體情況進行修正處理，這樣可能需要在解釋結果時作些修改。房地產市場調研結果不能直接指示決定。即使沒有發(fā)現(xiàn)錯誤或疏忽，調研完全按所設計的方案進行，結果也不是完全確定的，不能指示或決定最終答案。調研結果只應被當成是另外一種證據(jù)。必須參考一般經(jīng)驗、普通的道理和其他信息來對它進行評價。人類的感性判斷總是必要的。對調研的結果要認真思考、理解，看與我們對問題的感性認識是否基本吻合；如果不相符，原因何在，必要時需作進一步的調研和分析。調研結果是重要的決策參考依據(jù)，但并不等于準確地給出了決策答案。