10．（2009）異議登記不當并給權利人造成損害的，應由（）承擔賠償責任。
A．登記機構
B．異議登記申請人
C．登記機構的經辦人
D．登記機構和申請人共同
1．【答案】A
【解析】《物權法》第l9條，“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效”。
2．【答案】C
【解析】房屋預告登記是指，申請人為保障將來的物權實現(xiàn)，按照約定向房屋登記機構申請，房屋登記機構依法講申請事項在登記簿上予以記載的預先登記行為。
3．【答案】D
【解析】房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押人提出債務履行擔保的行為。
4．【答案】A
【解析】房屋初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。
5．【答案】C
【解析】房屋所有權變更登記是指，房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋翻建、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。
6．【答案】C
【解析】房地產登記機構應當依據(jù)房屋登記簿記載的事項，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
7．【答案】D
【解析】利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
8．【答案】B
【解析】農民利用宅基地建造的住房登記，不收取房屋登記費。
9．【答案】B
【解析】當事人預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請房屋預告登記情形的，可以向房屋登記機構申請房屋預告登記。預購人可以單方申請預告登記。預告登記的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放預告登記證明。
10．【答案】B
【解析】異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
A．登記機構
B．異議登記申請人
C．登記機構的經辦人
D．登記機構和申請人共同
1．【答案】A
【解析】《物權法》第l9條，“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效”。
2．【答案】C
【解析】房屋預告登記是指，申請人為保障將來的物權實現(xiàn)，按照約定向房屋登記機構申請，房屋登記機構依法講申請事項在登記簿上予以記載的預先登記行為。
3．【答案】D
【解析】房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押人提出債務履行擔保的行為。
4．【答案】A
【解析】房屋初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。
5．【答案】C
【解析】房屋所有權變更登記是指，房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋翻建、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。
6．【答案】C
【解析】房地產登記機構應當依據(jù)房屋登記簿記載的事項，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
7．【答案】D
【解析】利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
8．【答案】B
【解析】農民利用宅基地建造的住房登記，不收取房屋登記費。
9．【答案】B
【解析】當事人預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請房屋預告登記情形的，可以向房屋登記機構申請房屋預告登記。預購人可以單方申請預告登記。預告登記的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放預告登記證明。
10．【答案】B
【解析】異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。