房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》第一章沖刺內(nèi)容（7）

10.“估價(jià)方法”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤（對(duì)此后面進(jìn)行專題闡述）
    11.“估價(jià)結(jié)果”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
    （1）評(píng)估結(jié)果中沒(méi)有說(shuō)明幣種，沒(méi)有大寫(xiě)；
    （2）對(duì)外幣表達(dá)的結(jié)果，沒(méi)有寫(xiě)明折算成人民幣的匯率；
    （3）缺少單價(jià)或總價(jià)；
    （4）沒(méi)有寫(xiě)明估價(jià)結(jié)果所屬的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
    12.“估價(jià)人員”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
    （1）出現(xiàn)遺漏；
    （2）沒(méi)有估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；
    （3）缺少簽名或蓋章。
    13.“估價(jià)作業(yè)日期”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
    估價(jià)作業(yè)日期要說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日。注意缺少“估價(jià)作業(yè)日期”?，F(xiàn)場(chǎng)查看在作業(yè)期內(nèi)。
    14.“估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期（使用期限）” 可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
    估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期要說(shuō)明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期，可表達(dá)為到某個(gè)年月日也可表達(dá)為多長(zhǎng)年限，如一年。但要注意：
    （1）報(bào)告的有效期自估價(jià)報(bào)告完成之日起，而不是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起計(jì)；估價(jià)時(shí)點(diǎn)既是估價(jià)報(bào)告完成之日也可以是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
    （2）估價(jià)報(bào)告的有效期不應(yīng)超過(guò)一年，在市場(chǎng)狀況變化很大的情況下不超過(guò)半年。