集體土地征收程序（五步）
1.申請(qǐng)
申請(qǐng)主體－任何申請(qǐng)集體用地的單位和個(gè)人，必須先將土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，但三個(gè)除外
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
農(nóng)民宅基地
鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地
申請(qǐng)形式（兩種形式）
根據(jù)總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)
分期建設(shè)的根據(jù)可研報(bào)告確定的方案分期申請(qǐng)
向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)
向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交《建設(shè)用地申請(qǐng)表》
《建設(shè)用地申請(qǐng)表》附件
建設(shè)單位資質(zhì)證明－主體證明
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其它批準(zhǔn)文件－項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告
初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件
建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖
占用耕地，必須提出補(bǔ)充耕地方案
建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，提供地質(zhì)災(zāi)害性評(píng)估報(bào)告
2.審查（由土地行政主管部門(mén)進(jìn)行審查）
在可研階段，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告
在報(bào)批階段，市縣土管部門(mén)擬訂或編制“一書(shū)四方案”（收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)）
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
補(bǔ)充耕地方案
征收土地方案
供地方案
建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)
土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖
勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告
地籍資料或其他土地權(quán)屬證明材料
土地有償使用合同及說(shuō)明
城市規(guī)劃圖和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃圖
報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地主管部門(mén)審查
上級(jí)土管部門(mén)再報(bào)同級(jí)人民政府審核
再逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，將資料送同級(jí)土管部門(mén)審查
3.批準(zhǔn)（針對(duì)四方案）－5日內(nèi)發(fā)出批復(fù)
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案的條件
符合土地利用總體規(guī)劃
確屬必須占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)
占用耕地的，補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，且面積質(zhì)量符合規(guī)定要求
單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨(dú)選址條件
征收土地方案的條件
被征收土地界址、地類(lèi)、面積清楚，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的
需要安置人員的安置途徑切實(shí)可行
供地方案符合條件
符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策
申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地要求
劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件
以有償使用方式供地的，供地方式、年限、有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額符合規(guī)定
只占用國(guó)有未利用地的，必須符合規(guī)劃、界址清楚、面積準(zhǔn)確
以北京為例，獲得的政府土地批文為北京市人民政府《關(guān)于×區(qū)（縣）×年度×項(xiàng)目建設(shè)用地征地的批復(fù)》
4.公告
由被征地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施，并組織公告
公告的內(nèi)容
批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文號(hào)
征收土地的用途、范圍、面積
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法
辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙?BR> 5.征收補(bǔ)償
具體內(nèi)容見(jiàn)第四節(jié)
1.申請(qǐng)
申請(qǐng)主體－任何申請(qǐng)集體用地的單位和個(gè)人，必須先將土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，但三個(gè)除外
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
農(nóng)民宅基地
鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地
申請(qǐng)形式（兩種形式）
根據(jù)總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)
分期建設(shè)的根據(jù)可研報(bào)告確定的方案分期申請(qǐng)
向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)
向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交《建設(shè)用地申請(qǐng)表》
《建設(shè)用地申請(qǐng)表》附件
建設(shè)單位資質(zhì)證明－主體證明
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其它批準(zhǔn)文件－項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告
初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件
建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖
占用耕地，必須提出補(bǔ)充耕地方案
建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，提供地質(zhì)災(zāi)害性評(píng)估報(bào)告
2.審查（由土地行政主管部門(mén)進(jìn)行審查）
在可研階段，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告
在報(bào)批階段，市縣土管部門(mén)擬訂或編制“一書(shū)四方案”（收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)）
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
補(bǔ)充耕地方案
征收土地方案
供地方案
建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)
土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖
勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告
地籍資料或其他土地權(quán)屬證明材料
土地有償使用合同及說(shuō)明
城市規(guī)劃圖和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃圖
報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地主管部門(mén)審查
上級(jí)土管部門(mén)再報(bào)同級(jí)人民政府審核
再逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，將資料送同級(jí)土管部門(mén)審查
3.批準(zhǔn)（針對(duì)四方案）－5日內(nèi)發(fā)出批復(fù)
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案的條件
符合土地利用總體規(guī)劃
確屬必須占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)
占用耕地的，補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，且面積質(zhì)量符合規(guī)定要求
單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨(dú)選址條件
征收土地方案的條件
被征收土地界址、地類(lèi)、面積清楚，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的
需要安置人員的安置途徑切實(shí)可行
供地方案符合條件
符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策
申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地要求
劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件
以有償使用方式供地的，供地方式、年限、有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額符合規(guī)定
只占用國(guó)有未利用地的，必須符合規(guī)劃、界址清楚、面積準(zhǔn)確
以北京為例，獲得的政府土地批文為北京市人民政府《關(guān)于×區(qū)（縣）×年度×項(xiàng)目建設(shè)用地征地的批復(fù)》
4.公告
由被征地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施，并組織公告
公告的內(nèi)容
批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文號(hào)
征收土地的用途、范圍、面積
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法
辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙?BR> 5.征收補(bǔ)償
具體內(nèi)容見(jiàn)第四節(jié)