土地使用權(quán)劃撥管理
一、土地使用權(quán)劃撥的概念
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用無償交給土地使用者使用的行為。其主要特點如下：
（1）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有期限的規(guī)定。
（2）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不得從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。如果需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)。土地使用者不使用土地時，由政府無償收回。
（3）劃撥土地使用權(quán)用途不得改變，要改變須經(jīng)批準(zhǔn)。
（4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量或集體土地）和無償取得兩種形式。
（5）取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)過縣級以上人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。
例題．劃撥土地是指國家將國有土地使用權(quán)無償交給建設(shè)用地單位使用。（ W ）
例題．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)過（A）核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。
A．縣級以上人民政府
B．省級人民政府
C．縣級以上土地行政主管部門
D．國務(wù)院
例題．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動必須（ A ）。
A．辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán)
B．辦理出讓手續(xù)
C．報政府批準(zhǔn)，保留劃撥土地使用權(quán)
D．以上答案都不對
例題．劃撥土地使用權(quán)的取得包括土地使用者繳納拆遷安置和土地補償費及（ D ）兩種形式。
A．合作經(jīng)營
B. 有償劃撥
C．作價人股
D．無償取得
一、土地使用權(quán)劃撥的概念
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用無償交給土地使用者使用的行為。其主要特點如下：
（1）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有期限的規(guī)定。
（2）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不得從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。如果需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)。土地使用者不使用土地時，由政府無償收回。
（3）劃撥土地使用權(quán)用途不得改變，要改變須經(jīng)批準(zhǔn)。
（4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量或集體土地）和無償取得兩種形式。
（5）取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)過縣級以上人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。
例題．劃撥土地是指國家將國有土地使用權(quán)無償交給建設(shè)用地單位使用。（ W ）
例題．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)過（A）核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。
A．縣級以上人民政府
B．省級人民政府
C．縣級以上土地行政主管部門
D．國務(wù)院
例題．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動必須（ A ）。
A．辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán)
B．辦理出讓手續(xù)
C．報政府批準(zhǔn)，保留劃撥土地使用權(quán)
D．以上答案都不對
例題．劃撥土地使用權(quán)的取得包括土地使用者繳納拆遷安置和土地補償費及（ D ）兩種形式。
A．合作經(jīng)營
B. 有償劃撥
C．作價人股
D．無償取得